modelo de contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.-


Por medio del  presente  dejamos manifiesta constancia, entre nosotros: señora FA………………….  A la que  más adelante se la identificará con el nombre de ARRENDADORA.
y al   señor ZS…………………… al que más adelante se le identificará con el nombre de ARRENDATARIO. 
Entre ambos convenimos libremente en celebrar el presente contrato de arrendamiento, bajo el tenor delas siguientes cláusulas:
PRIMERA.- La arrendadora da en arrendamiento al arrendatario un local para uso de  oficina que  esta signado con el Nro. A 3, del tercer piso alto del edificio Peña Tirado, ubicado en las calles Guayaquil Nro …….. y Coca niguas de esta ciudad de Santo Domingo  Provincia Tsáchilas.
SEGUNDA.- El  arrendatario se compromete a mantener en perfectas condiciones el localarrendado y lo destinará única y exclusivamente para el uso de desarrollo de  páginas Web en el Internet, así como para asuntos  jurídicos legales de derecho, sin poder darle otro uso, salvo convenio posterior con la arrendadora.
TERCERA.- El canon de arrendamiento será de sesenta y cinco dólares  valor de los mensuales, pagaderos y por mesadas anticipadas entre los tres primeros días del  inicio decada mes, el mismo que dará inicio desde el primero de marzo del dos mil nueve; hasta el 31 de Marzo del dos mil once.
CUARTA.- El plazo del presente contrato es el de dos años, el mismo que termina el 31 de marzo del dos mil once, pudiendo ser renovado el mismo de común acuerdo entre las partes en convenio.
QUINTA.- Para el término o fin del contrato, las partes deberán comunicar con noventa díasde anticipación, conforme lo determina la ley, y en caso de que no se cancelen dos pensiones locativas consecutivas será motivo valido para que la arrendadora pueda  dar por terminado el presente contrato.
SEXTA.- El arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones el local arrendado para el goce de su uso estipulado en la cláusula segunda y
comprometiéndose a mantenerlo en buen estado;y, a realizar los arreglos locativos pertinentes que el caso lo amerite si existiere leve deterioro. Por otro lado toda mejora que se desee hacer  en el local arrendado se lo realizará previo el consentimiento de la arrendadora.
SEPTIMA.- El  servicio de agua potable será de cuenta de la  arrendadora.
Y el consumo de luz eléctrica, teléfono, Internet  serán cancelados por cuenta
exclusiva delarrendatario.
OCTAVA.- En caso de presentarse alguna controversia de orden legal, las partes, renuncian expresamente domicilio y fuero, y se someten a los jueces competentes de la Ciudad de Santo Domingo  Provincia Tsáchilas y, al trámite Verbal Sumario que de darse el caso lo amerite.
NOVENA.- Y Para dejara constancia entre las  partes y convenidas en mutuo  acuerdo  para su consecuencia finalde este acto de contrato de  todo lo expuesto en su contenido. Firman conjuntamente  en la Ciudad de Santo Domingo  Provincia  Tsáchilas Ecuador, el  primero del mes de marzo del  dos mil nueve.
 
 
 


Arrendador                                                                               Arrendatario















CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL
 
Celebrado entre losseñores: MARIO OSPINA, por la una parte y que en adelante y para
efectos del presente contrato se denominará el arrendador; y el señor: NÉSTOR 
AUGUSTO MARCHÁN MUÑOZ, por la otra parte y en calidad de arrendatario,
convienen libre y voluntariamente celebrar el presente contrato de arrendamiento del
local, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: INMUEBLE.- El inmueble que da enarriendo el arrendador es un local que
consiste en un almacén, signado con el No. 5, una bodega, signada con el No. 35 y el
 parqueadero, No. 55, ubicados en el Edificio Colinas de Bellomonte, localizado en la Av.
Portugal No. 585 y Catalina Aldaz, en este Distrito Metropolitano de Quito.
Dicho local consta de un baño (con servicio higiénico y lavabo), con instalaciones
eléctricas y sanitarias en...