Modelo De Contrato De Arrendamiento

Model de contracte d’arrendament d’habitatge de llarga estança








A ........., a ... de ......... de 19.., es formalitza el present contracte d'arrendament


ENTRE:
D'una part, el Sr............. , major d'edat, de professió ..........., amb residència a ..........., domicili a ..................., i DNI ............., i

De l'altra, el Sr............., major d'edat, deprofessió ............, amb residència a ..........., domicili a ..................., i DNI .............


EXPOSEN:

I. Que el Sr............. és propietari de l'habitatge ....... de la casa núm..... del carrer ........... de ..........., de ....... metres quadrats de superfície. L'habitatge està agençat i té un rebedor, un menjador-estar, ....... habitacions, ....... cambres de bany i unacuina. El núm. de la cèdula d'habitabilitat de l'habitatge és ..............

II. Que el Sr............. està interessat a llogar aquest habitatge.
Que, per tant, convenen en l'arrendament i que a l'efecte estableixen els següents:


PACTES

1. Arrendament. El Sr............. , l'arrendador, cedeix en arrendament l'habitatge indicat al Sr............., l'arrendatari o llogater.

2. Règimjurídic. Aquest arrendament es regirà pel títol II de la LAU i, supletòriament, per aquest contracte i pel Codi civil.

3. Objecte. És l'objecte de l'arrendament l'habitatge ja esmentat ......., de la casa núm..... del carrer ........... de ..........., i comprèn el seu interior i els annexos següents:...........................................................................................................................

4. Destinació. El pis es destinarà primordialment a habitatge permanent de ...........(el llogater, el cònjuge no separat legalment o de fet, o els fills que depenguin del llogater).

5. Durada. L'arrendament es pacta per una durada de 11 mesos, termini que començarà a comptar-se des d'avui.
Si l´arrendador i arrendatari pactan prorrogar el contracte una vegadatranscorregut el període esmentat, es procedirà a emetre un nou contracte que es renovarà anualment fins assolir els cinc anys, moment en el que es tornarà a remplantejar la seva continuïtat.

6. Renda. La renda per l'arrendament es pacta en ( import anual en euros i pessetes )...que es farà efectiu en 11 mensualitats corresponents a .... euros mensuals corresponents a ,( s´informarà de l´importcorresponent en pessetes per evitar problemes en el cas de que l´euro deixi de ser la moneda oficial) pessetes mensuals, pagadores anticipadament de l'1 al 5 de cada mes.
El pagament es domicilia al compte núm............., obert a nom del llogater a l'oficina ........... de ............... (identificació del banc o caixa). En cas de supressió d'aquest compte, es considerarà automàticamentque el lloc de pagament és el domicili del representant de l'arrendador, a l´oficina de PALAMÓS SERVEIS IMMOBILIARIS, situada a l´Avda. president Macià núm. 100 local 9 de Palamós, aquesta emetrà el rebut legal en el moment de la recepció de l´import pendent .

7. Actualització de la renda. La renda podrà ésser actualitzada per l´arrendador, en el cas de produir-se la renovació del contracte dellarga estança i aquest quedi prorrogat anualment fins a un màxim de cinc anys aplicant-hi la variació percentual de l'Índex General Nacional del Sistema d'Índexs de Preus al Consum en els dotze mesos immediatament anteriors a la data de cada actualització. Per a la primera actualització es prendrà com a índex de referència el del mes de gener. de 2.014, darrer publicat el dia d'avui, i, per ales ulteriors, l'últim que s'hagi aplicat.**
El percentatge corresponent s'aplicarà, a la primera revisió, sobre la renda pactada en aquest contracte i, en les successives, a la resultant de la revisió precedent.
La renda actualitzada serà exigible a l'arrendatari a partir del mes següent a aquell en què l'arrendador la notifiqui a l'altra part per escrit en què s'indiqui el percentatge...