Modelo De Demanda Segun Literal a) Del Art. 30 De La Codificación De La Ley De Inquilinato
Páginas: 8 (2000 palabras)
Publicado: 14 de julio de 2011
PRUEBA DE ENSAYO
1.- Elabore una demanda por traspaso de dominio, de conformidad al Art. 31 de la Codificación de la Ley de Inquilinato, y el auto de aceptación a trámite.
DEMANDA
SEÑOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES
Jhoanna Wantshu Lien Benítez, de estado civil soltera, de 24 años de edad, estudiante, domiciliada y residente en la calle Ladrón de Guevara N13-460 yBarcelona, en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente demanda contra el señor Rodrigo Alberto Penilla Candela, de nacionalidad Colombiana, con Pasaporte # Z0002383.
La designación del Juez ante quien se propone esta demanda queda hecha, mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también indicados.
En la actualidad soy propietario del inmueble ubicado en la calleLadrón de Guevara N13-460 y Barcelona, en esta ciudad de Quito, que lo adquirí por compra venta al señor Victor Emilio Guilcapi Valencia, como conste de la escritura pública celebrada ante el Notario Público Quinto del cantón de Quito, con fecha 12 de julio del año 2011, instrumento escriturario que se encuentra debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
El referido inmueble seencuentra actualmente ocupado por el señor Freddy Lua Valencia, en calidad de arrendatario y en virtud de un contrato escrito que conozco extraoficialmente han celebrado con el anterior dueño señor: Victor Emilio Guilcapi Valencia, y por un valor mensual de $100 dólares mensuales.
Por lo expuesto y fundado en los artículos 31 y 48 de la Ley de Inquilinato, solicito a Ud., se sirva notificar con eldesahucio del inmueble de mi propiedad al señor Freddy Lua Valencia y su autoridad resuelva lo siguiente: a) Declarar terminado el contrato de arrendamiento que mantenían con los anteriores propietarios al señor Freddy Lua Valencia; b) Disponer la desocupación y entrega del referido inmueble en perfectas condiciones al recurrente; c) el pago de los cánones arrendaticios mensuales, de acuerdo alconvenio pactado con los anteriores dueños, hasta el día en que desocupen el indicado inmueble; y, d) las ostas procesales.
La cuantía la fijo en seiscientos (600) dólares americanos. El trámite es especial.
Al demandado se lo citará Señor Juez en el lugar de su vivienda ubicado en la calle Ladrón de Guevara N13-460 y Barcelona.
Notificaciones las recibiré en la casilla judicial número 4083del Palacio de Justicia de Quito, perteneciente al Doctor Javier Tobar Abril, profesional a quien autorizo para que suscriba cuanto escrito fuera necesario en procura de mi defensa.
Firmo junto con mi Abogado Patrocinador.
Jhoanna Lien Dr. Javier Tobar
080256321-3Mat. 164 C.A.E
AUTO DE ACEPTACIÓN A TRÁMITE
JUZGADO TERCERO DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINAL DE QUITO.- Quito, a 18 de julio del 2011.- a las 08h00.- En lo principal: la petición presentada que antecede, es clara precisa y reúne los requisitos de ley, por lo que se la admite trámite en la vía especial que es la que le corresponde de conformidad con la ley de inquilinato. Enconsecuencia, cítese al demandado en el domicilio judicial señalado para el efecto con el presente auto de aceptación a trámite y la correspondiente petición y previniéndole de la obligación que tiene de señalar casillero judicial para recibir notificaciones posteriores en la presente causa.- Téngase en cuenta la cuantía del asunto y tómese nota del domicilio judicial designado por elcompareciente y la autorización dada al doctor Javier Tobar.- Pasen los autos a la Oficina de Citaciones para los fines de Ley.- Actúe la doctora Siria Alcívar O, como secretaria de esta Judicatura.- NOTIFÍQUESE Y CÍTESE.-
2.- Realice un esquema de las diversas clases de Desahucio en materia de inquilinato y un comentario de los contratos de arrendamiento.
3.- Realice una demanda por mora en el pago...
1.- Elabore una demanda por traspaso de dominio, de conformidad al Art. 31 de la Codificación de la Ley de Inquilinato, y el auto de aceptación a trámite.
DEMANDA
SEÑOR JUEZ DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINALES
Jhoanna Wantshu Lien Benítez, de estado civil soltera, de 24 años de edad, estudiante, domiciliada y residente en la calle Ladrón de Guevara N13-460 yBarcelona, en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente demanda contra el señor Rodrigo Alberto Penilla Candela, de nacionalidad Colombiana, con Pasaporte # Z0002383.
La designación del Juez ante quien se propone esta demanda queda hecha, mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también indicados.
En la actualidad soy propietario del inmueble ubicado en la calleLadrón de Guevara N13-460 y Barcelona, en esta ciudad de Quito, que lo adquirí por compra venta al señor Victor Emilio Guilcapi Valencia, como conste de la escritura pública celebrada ante el Notario Público Quinto del cantón de Quito, con fecha 12 de julio del año 2011, instrumento escriturario que se encuentra debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
El referido inmueble seencuentra actualmente ocupado por el señor Freddy Lua Valencia, en calidad de arrendatario y en virtud de un contrato escrito que conozco extraoficialmente han celebrado con el anterior dueño señor: Victor Emilio Guilcapi Valencia, y por un valor mensual de $100 dólares mensuales.
Por lo expuesto y fundado en los artículos 31 y 48 de la Ley de Inquilinato, solicito a Ud., se sirva notificar con eldesahucio del inmueble de mi propiedad al señor Freddy Lua Valencia y su autoridad resuelva lo siguiente: a) Declarar terminado el contrato de arrendamiento que mantenían con los anteriores propietarios al señor Freddy Lua Valencia; b) Disponer la desocupación y entrega del referido inmueble en perfectas condiciones al recurrente; c) el pago de los cánones arrendaticios mensuales, de acuerdo alconvenio pactado con los anteriores dueños, hasta el día en que desocupen el indicado inmueble; y, d) las ostas procesales.
La cuantía la fijo en seiscientos (600) dólares americanos. El trámite es especial.
Al demandado se lo citará Señor Juez en el lugar de su vivienda ubicado en la calle Ladrón de Guevara N13-460 y Barcelona.
Notificaciones las recibiré en la casilla judicial número 4083del Palacio de Justicia de Quito, perteneciente al Doctor Javier Tobar Abril, profesional a quien autorizo para que suscriba cuanto escrito fuera necesario en procura de mi defensa.
Firmo junto con mi Abogado Patrocinador.
Jhoanna Lien Dr. Javier Tobar
080256321-3Mat. 164 C.A.E
AUTO DE ACEPTACIÓN A TRÁMITE
JUZGADO TERCERO DE INQUILINATO Y RELACIONES VECINAL DE QUITO.- Quito, a 18 de julio del 2011.- a las 08h00.- En lo principal: la petición presentada que antecede, es clara precisa y reúne los requisitos de ley, por lo que se la admite trámite en la vía especial que es la que le corresponde de conformidad con la ley de inquilinato. Enconsecuencia, cítese al demandado en el domicilio judicial señalado para el efecto con el presente auto de aceptación a trámite y la correspondiente petición y previniéndole de la obligación que tiene de señalar casillero judicial para recibir notificaciones posteriores en la presente causa.- Téngase en cuenta la cuantía del asunto y tómese nota del domicilio judicial designado por elcompareciente y la autorización dada al doctor Javier Tobar.- Pasen los autos a la Oficina de Citaciones para los fines de Ley.- Actúe la doctora Siria Alcívar O, como secretaria de esta Judicatura.- NOTIFÍQUESE Y CÍTESE.-
2.- Realice un esquema de las diversas clases de Desahucio en materia de inquilinato y un comentario de los contratos de arrendamiento.
3.- Realice una demanda por mora en el pago...
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