MODELO PARA IMPUGNAR ACUERDO COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

MODELO PARA IMPUGNAR ACUERDO COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
 
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE________________________

D./DÑA_______________, Procurador de los Tribunales, asistido del Letrado del Ilustre Colegio de Abogados de ___________, D/Doña ______________, Colegiado número _____, en nombre de D./DÑA_______________, representación que se acredita con la copia de escritura de poder que seacompaña como Documento Nº 1, ante el Juzgado como mejor en Derecho proceda comparezco y DIGO:

Por medio del presente escrito formulo DEMANDA EN JUICIO DECLARATIVO ORDINARIO EJERCITANDO ACCION DE IMPUGNACION DEL ACUERDO ADOPTADO POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS el día ____________, contra: 

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE ___________, que habrá de seguirse en la persona de su actual Presidente.Y ello en virtud de los siguientes hechos y fundamentos de derecho:
 
HECHOS 
PRIMERO.‐ El actor es propietario del piso _______________ perteneciente a la Comunidad de Propietarios de la finca sita en __________.
Se acredita este extremo con copia simple de la escritura de compraventa de la referida vivienda que se acompaña como Documento N’ 2.

SEGUNDO.‐ El día ___________tuvo lugar lacelebración de una Junta General Extraordinaria de propietarios de la comunidad indicada, en la que entre otros se tomó el siguiente acuerdo________________ (transcribir literalmente el acuerdo). 
En el acto de la celebración de la Junta referida procedí a salvar mi voto (especificar si en otro caso no asistió a la Junta, o si fue privado del voto de manera injustificada) por considerar que el acuerdo escontrario a los Estatutos de la Comunidad de Propietarios (en otro caso puede alegarse que es contrario a la Ley, que es lesivo para la comunidad de propietarios en beneficio de algunos propietarios, o suponga un grave perjuicio para algún propietario que no tenga el deber jurídico de soportarlo, o exista abuso de derecho). 
A los fines de acreditar este extremo aporto certificación del acta que meha sido expedida por el Secretario de la Comunidad de Propietarios que adjunto como Documento N’ 3.

TERCERO.‐ La acción se ejercita dentro del año (para el caso de que la impugnación sea por causa de ser el acuerdo adoptado contrario a la Ley o Estatutos, en los demás casos la acción caduca a los tres meses de haberse tomado el acuerdo), contado desde la fecha en que el acuerdo se tomó.CUARTO.‐ De acuerdo con la disposición _________de los Estatutos se prohíbe_________________, el acuerdo que se adopta infringe claramente dicha disposición.

QUINTO.‐ Mi patrocinado se encuentra al corriente de pago de las deudas vencidas de la Comunidad de Propietarios. Para acreditar esta circunstancia adjunto los recibos correspondientes como Documento N’ y N’ . 
(Este requisito no es necesario cuando elacuerdo impugnado sea sobre alteración de las cuotas de participación entre los propietarios)

FUNDAMENTOS DE DERECHO



I.‐ Es competente para conocer de la presente demanda el Juzgado de Primera Instancia de esta ciudad al que en turno de reparto corresponda de acuerdo con lo previsto en el art. 52‐ regla 8ª de la Ley de Enjuiciamiento civil.

II.‐ Está legitimado activamente mi representadopor concurrir en el mismo las condiciones que dispone el art. 18.2 de la de la Ley de propiedad Horizontal, y pasivamente La comunidad de Propietarios demandada de acuerdo con el mismo precepto. La demanda deberá entenderse en la persona del Presidente de la Comunidad de acuerdo con lo dispuesto en el art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal.
 
III.‐ La presente demanda se sustanciará por lostrámites del Juicio Declarativo Ordinario de acuerdo con lo previsto en art. 18.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con el art. 249‐8º de la Ley de Enjuiciamiento civil.

IV.‐ El procedimiento se seguirá de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 399 siguientes y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento civil.

V.‐ En orden al fondo del asunto se invoca como aplicable el artículo...