MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO Tema 9

TEMA 09
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO
Los hechos, actos o negocios jurídicos normativamente reconocidos como eficientes para originar el derecho de propiedad u otros derechos patrimoniales, pero enel ámbito que interesa a este curso en un determinado patrimonio, se denominan modos de adquirir. Los derechos se adquieren en virtud de ciertos hechos que el ordenamiento legal y, en definitiva, lapersona autoriza para decidir una controversia, valoran como causa eficiente de dicho resultado.
Conforme al artículo 796 del código civil venezolano, la propiedad se adquiere por ocupación. Lapropiedad y demás derechos reales se adquieren y transmiten por la ley, por sucesión, por efecto de los contratos y también por medio de la prescripción.
La norma transcrita, a los fines de este estudio,enuncia los modos o formas de adquirir el dominio y otros derechos reales. Sobre la base de sustentación de estos módulos, cabe observar:

a) La ley; en sí misma, no tiene eficiencia distinta como modode adquirir la propiedad y los demás derechos reales de la que le asignan los mismos institutos por ella regulados.
b) La sucesión; es un término comprensivo tanto de la sucesión testamentaria comode la intestada (ab intestato). Pero, a la vez, la sucesión es un conducto apto para la transferencia tanto del dominio como de otros derechos reales, y de los derechos de crédito (y de las deudas) queintegran el patrimonio del causante. Sin embargo, ciertos derechos reales y de crédito, se extinguen, al desaparecer el titular, por lo cual con relación a ellos, la sucesión no resultaría eficazpara producir el traslado patrimonial.
c) El contrato; constituye, al mismo tiempo, el título (justificación) de la adquisición y el modo de adquisición de la propiedad; constituye además, la medida dela adquisición.
d) La prescripción; es, naturalmente la prescripción adquisitiva (usucapión). Pueden ser adquiridos por usucapión el dominio y los derechos reales (poseíbles) sobre cosas ajenas....