MONOGRAFIA NALARQUI

UNIVERSIDAD CATÓLICA REDEMPTORIS MATER
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA

Anteproyecto Complejo Turístico Internacional “COCIBOLCA”
Trabajo monográfico para optar al título de:
ARQUITECTO
Presentado por: Nadina Abarca Lacayo
Tutor: Arq. Msc. Ruth Ordóñez
Managua, Nicaragua
Octubre, 2012

ANTEPROYECTO
Complejo Turistico Internacional
“COCIBOLCA”

Anteproyecto COMPLEJOTURISTICO INTERNACIONAL COCIBOLCA

Indice General
CAPITULO 1. Aspectos Introductorios
1.1 Introducción Pag. 3
1.2 Antecedentes Pag. 5
1.3 Justificación






Pag. 5
1.4 Objetivos Pag. 6
1.4.1 Objetivo general Pag. 6

1.4.2 Objetivos específicos



Pag. 6
1.5 Marco teórico Pag. 7
1.6 Marco conceptual Pag. 16

1.6.1 DefinicionesPag. 16

1.6.2 Clasificación de los centros turísticos
Pag. 17
1.7 Marco de referencia Pag. 20
1.7.1 Macrolocalización Pag. 20
1.7.2 Microlocalización Pag. 21
1.8 Marco legal Pag. 22

CAPITULO 2. Sistematización de normas y criterios
2.1 Criterios de ubicación y construcción
Pag. 27
2.1.1 Vegetación Pag. 27

2.1.2 Planificación urbana



Pag. 31

2.1.3Planificación del edificio



Pag. 31
2.2 Normas generales por ambiente
Pag. 32

2.2.1 Normas técnicas nacionales
Pag. 32
2.2.2 Normas para piscinas Pag. 36

2.2.3 Normas para habitaciones
Pag. 37

2.2.4 Normas para restaurantes
Pag. 38

2.2.5 Normas de accesibilidad
Pag. 43
2.2.6 Normas de vialidad Pag. 50
2.3 Estudio de modelos análogos
Pag. 55

CAPITULO3. Analisis del Sitio
3.1 Generalidades del sitio Pag. 69
3.1.1 Localización Pag. 69


3.1.2 Dimensiones del terreno
Pag. 69
3.2 Caracterización ambiental del área de estudio
Pag. 70
3.2.1 Medio abiótico Pag. 70

3.2.1.1 Caracterización de los suelos
Pag. 70

3.2.1.2 Topografía, relieve y pendiente
Pag. 70

3.2.1.3 Hidrología e hidrogeología
Pag. 70
3.2.1.4Clima Pag. 71

3.2.1.5 Geología y geomorfología
Pag. 72
3.2.1.6 Riesgo Pag. 72
3.2.2 Medio biótico Pag. 75
3.2.2.1 Flora Pag. 76
3.2.2.2 Fauna Pag. 81
3.2.2.3 Medio socio-económico Pag. 89

CAPITULO 4. Propuesta Arquitectonica
4.1 Memoria descriptiva Pag. 94

4.1.1 Criterios de planificación



Pag. 94

4.1.1.1 Criterios de emplazamiento
Pag.94

4.1.1.2 Criterios técnicos para la instalación de
infraestructura Pag. 95


4.1.1.3 Criterios de planificación climática
Pag. 95
4.1.2 Criterios de diseño Pag. 97
4.1.2.1 Criterios arquitectónicos Pag. 97
4.1.2.2 Criterios constructivos Pag. 98
4.1.3 Criterios técnicos Pag. 100

4.1.3.1 Agua potable, aguas pluviales y
fuentes de energía Pag. 100
4.1.3.2Tratamiento de desechos Pag. 101
4.1.4 Proceso de diseño Pag. 104
4.1.4.1 Programa arquitectónico Pag. 104

4.1.4.2 Diagrama de relaciones
Pag. 104


4.1.4.3 Zonificación



Pag. 105
4.1.4.4 Circulación y vías Pag. 107
4.1.4.5 Diseño de conjunto Pag. 108
4.1.4.6 Diseño de zonas Pag. 110


4.1.4.7 Diseño de edificios


Pag. 113

4.1.5 Aspectosconstructivos generales
Pag. 121
Análisis de sitio

1

CAPITULO 1
Aspectos introductorios
En el capítulo se desarrollan los siguientes temas:
1.1 Introducción
1.2 Antecedentes
1.3 Justificación
1.4 Objetivos

1.4.1 Objetivo general

1.4.2 Objetivos específicos
1.5 Marco teórico
1.6 Marco conceptual

1.6.1 Definiciones

1.6.2 Clasificación de los centros turísticos
1.7 Marco de referencia

1.7.1Macrolocalización

1.7.2 Microlocalización
1.8 Marco legal

1

Anteproyecto COMPLEJO TURISTICO INTERNACIONAL COCIBOLCA

CAPITULO 1
Como nunca antes las actividades turísticas ocupan una porción muy cuantiosa del
tiempo que la población dedica a su recreación. Este es un fenómeno mundial, que
también en Nicaragua ocurre cada vez con mayor intensidad, al grado que los ingresos
producidos por las...