nic 40

NIC 40

Documentos del IASB publicados para acompañar a la
Norma Internacional de Contabilidad 40

Propiedades de Inversión
El texto normativo de la NIC 40 se encuentra en la Parte A de esta edición. Su fecha de vigencia
en el momento de la emisión era el 1 de enero de 2005. La fecha de vigencia de la modificación
más reciente es 1 de enero de 2013. Esta parte presenta los siguientesdocumentos
complementarios:

APROBACIÓN POR EL CONSEJO DE LA NIC 40 EMITIDA EN DICIEMBRE DE
2003
FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES DEL IASB SOBRE LA NIC 40
(REVISADA EN 2003)
FUNDAMENTOS DE LAS CONCLUSIONES DEL IASC SOBRE LA NIC 40 (2000)

© IFRS Foundation

B1831

NIC 40

Aprobación por el Consejo de la NIC 40 emitida en diciembre
de 2003
La Norma Internacional de Contabilidad 40Propiedades de Inversión (revisada en 2003) fue
aprobada para su emisión por los catorce miembros del Consejo de Normas Internacionales de
Contabilidad.
Sir David Tweedie

Presidente

Thomas E Jones

Vicepresidente

Mary E Barth
Hans-Georg Bruns
Anthony T Cope
Robert P Garnett
Gilbert Gélard
James J Leisenring
Warren J McGregor
Patricia L O’Malley
Harry K Schmid
John T SmithGeoffrey Whittington
Tatsumi Yamada

B1832

© IFRS Foundation

NIC 40 FC

Fundamentos de las Conclusiones de la
NIC 40 Propiedades de Inversión
Estos Fundamentos de las Conclusiones acompañan a la NIC 40, pero no forman parte de la
misma.

Introducción
FC1

Estos Fundamentos de las Conclusiones resumen las consideraciones efectuadas por el
Consejo de Normas Internacionales deContabilidad, para llegar a las conclusiones de
la NIC 40 Propiedades de Inversión en el 2003. Cada uno de los miembros
individuales del Consejo sopesó de diferente forma los distintos factores.

FC2

En julio de 2001 el Consejo anunció que, como parte de su agenda inicial de proyectos
técnicos emprendería un proyecto para mejorar algunas Normas, incluyendo a la
NIC 40. El proyecto seemprendió con motivo de las preguntas y críticas recibidas,
relativas a las Normas, que procedían de supervisores de valores, profesionales de la
contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto de Mejoras consistieron
en reducir o eliminar alternativas, redundancias y conflictos dentro de las Normas, así
como resolver ciertos problemas de convergencia y realizar otras mejorasadicionales.
En mayo de 2002, el Consejo publicó sus propuestas en un Proyecto de Norma de
Mejoras a las Normas Internacionales de Contabilidad, fijando como fecha límite
para recibir comentarios el 16 de septiembre de 2002. El Consejo recibió más de 160
cartas de comentarios sobre el Proyecto de Norma.

FC3

Debido a que la intención del Consejo no era reconsiderar el enfoque básico decontabilización de las propiedades de inversión establecido por la NIC 40, estos
Fundamentos de las Conclusiones no abordan los requerimientos de la NIC 40 que el
Consejo no ha reconsiderado. Los Fundamentos de las Conclusiones sobre la NIC 40
(2000) del IASC siguen a estos fundamentos.

Alcance
Derechos sobre propiedades mantenidas en régimen de
arrendamiento operativo
FC4

El párrafo 14 de laNIC 17 Arrendamientos requiere que un arrendamiento de terrenos
con una vida económica indefinida se clasifique como arrendamiento operativo, a
menos que se espere que la propiedad sea transferida al arrendatario al término del
plazo de arrendamiento. Sin las cláusulas de la NIC 40 tal como ha sido modificada,
esta clasificación del arrendamiento como operativo impediría que un arrendatarioclasifique sus derechos sobre el activo arrendado como una propiedad de inversión
según la NIC 40. Como resultado, el arrendatario no podría volver a medir su
participación en el activo arrendado a valor razonable y reconocer cualquier cambio
del valor razonable en resultados. Sin embargo, en algunos países, los derechos sobre
propiedades (incluyendo terrenos) se mantienen normalmente—o...