nic 40
Páginas: 3 (525 palabras)
Publicado: 21 de octubre de 2013
Nic 40 inversiones inmobiliarias
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.Inversiones inmobiliarias son propiedades ej. Terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos que se tienen (por parte del dueño por parte del arrendatario que hayaacordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
• su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos
• suventa en el curso ordinario de las operaciones.
Un derecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como unapropiedad de inversión siempre que:
• se cumpla el resto de la definición de propiedad de inversión;
• el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdocon la Nic 17 de arrendamientos
• el arrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido
Las propiedades de inversión se reconoceráncomo activos cuando
• sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y
• el costo de las propiedades de inversiónpueda ser medido de forma fiable.
Las inversiones inmobiliarias se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costoinicial del derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros
Es importanteel importe en libros por el que se reconoce un activo en el balance
y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. De acuerdo con ese mismo párrafo, se reconocerá como pasivo, un...
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.Inversiones inmobiliarias son propiedades ej. Terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos que se tienen (por parte del dueño por parte del arrendatario que hayaacordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
• su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos
• suventa en el curso ordinario de las operaciones.
Un derecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como unapropiedad de inversión siempre que:
• se cumpla el resto de la definición de propiedad de inversión;
• el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdocon la Nic 17 de arrendamientos
• el arrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo reconocido
Las propiedades de inversión se reconoceráncomo activos cuando
• sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad; y
• el costo de las propiedades de inversiónpueda ser medido de forma fiable.
Las inversiones inmobiliarias se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costoinicial del derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros
Es importanteel importe en libros por el que se reconoce un activo en el balance
y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. De acuerdo con ese mismo párrafo, se reconocerá como pasivo, un...
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