norma de riesgo crediticio

CAPÍTULO XIV
GARANTÍAS
Arto. 29 Garantías líquidas.- Se consideran garantías líquidas o de rápida realización, las siguientes:
a) Se consideran como garantías líquidas, aquellas que reúnan todos y cada uno los siguientes requisitos:
1) Permitan una rápida realización de la garantía en dinero en efectivo, con el cual se puede cancelar la obligación garantizada, sin costossignificativos;
2) Cuenten con documentación legal adecuada;
3) No presenten obligaciones previas que pudieran disminuir su valor o de alguna manera impedir que la institución financiera adquiera clara titularidad;
4) Su valor esté permanentemente actualizado.
b) Se aceptarán como garantías líquidas, entre otras, las siguientes:
1) Valores de Estado: Valores de deuda pública emitidos ogarantizados por el Banco Central de Nicaragua o el Ministerio de Hacienda y Crédito Público.
2) Instrumentos emitidos por la misma institución financiera: Certificados de depósitos a plazo.
3) Instrumentos emitidos por instituciones financieras del país: Certificados de depósitos a plazo, garantías, avales, cartas de crédito Stand By y cualquier otro instrumento líquido, avalado, aceptado,afianzado o garantizado por instituciones financieras que durante los doce (12) meses anteriores, hayan cumplido con el coeficiente mínimo requerido de conformidad con la normativa que regula la materia sobre adecuación de capital, no haya mostrado pérdidas operativas ni haya sido sujeto de multa por desencaje.
4) Instrumentos emitidos por instituciones financieras del extranjero: Certificados dedepósitos a plazo, garantías, avales, cartas de crédito Stand By y cualquier otro instrumento liquido, avalado, aceptado, afianzado o garantizado por Instituciones Financieras calificadas como de primer orden de conformidad con la normativa que regula la materia sobre límites de depósitos e inversiones. 5) Valores de deuda y acciones de instituciones financieras del extranjero: Valores (Bonos,papel comercial, y acciones) emitidos por bancos e instituciones financieras del extranjero de capital accionariado difundido cuyas acciones se transen en una bolsa de valores o mercado regulado y estén calificadas como instituciones de primer orden de conformidad con la normativa que regula la materia sobre límites de depósitos e inversiones.
6) Valores emitidos y/o garantizados por losEstados con calificación de riesgo país de primer orden.
7) Valores emitidos por empresas extranjeras de primer orden: Valores de deuda y capital de empresas de capital de accionariado difundido cuyas acciones se transen en una bolsa de valores o mercado regulado y que dichas emisiones estén calificadas como inversiones de primer orden de acuerdo a la normativa que regula la materia sobre límitesde depósitos e inversiones.
Arto. 30 Garantías reales.- Se consideran como garantías reales o de mediana realización, las siguientes:
a) Se considera como garantías reales, aquellas que reúnan los siguientes requisitos:
1) Permitan una mediana realización de la garantía en dinero en efectivo, con el cual se puede cancelar la obligación garantizada, sin costos significativos;
2)Cuenten con documentación legal adecuada;
3) No presenten obligaciones previas que pudieran disminuir su valor o de alguna manera impedir que la institución financiera adquiera clara titulación; y
4) Su valor esté actualizado de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la presente norma.
b) Se aceptarán como garantías reales, entre otras, las siguientes:
1) Primera hipotecay/o grado subsiguiente, siempre y cuando esté a favor de la misma institución financiera, sobre bienes inmuebles debidamente inscritos.
Cuando se trate de préstamos puente para la construcción, garantizados por el terreno y el valor de las mejoras en él construidas, se considerará inicialmente el valor del terreno y se aumentará el valor de la garantía considerando los avances de la obra en...