Notariado y registro

PATRIMONIO DE FAMILIA
Es el Régimen legal que tiene por finalidad asegurar la morada o el sustento de la familia, mediante la afectación del inmueble urbano o rural sobre el que se ha constituido la casa-habitación de ella o en el que se desarrollan actividades agrícolas, artesanales, industriales o de comercio, respectivamente. Con tal propósito, se precisa que el patrimonio familiar esinembargable, inalienable y transmisible por herencia
El artículo 42 de la constitución política se refiere al patrimonio familiar del núcleo de la sociedad como forma de preservar la estabilidad económica.

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR
Entiéndase afectado a vivienda familiar el bien inmueble adquirido, en su totalidad por uno de los conyugues antes o después de la celebración del matrimoniodestinado a la habitación de la familia.
Características de la afectación a vivienda familiar
 
1. Recae sobre un bien inmueble adquirido en su totalidad por unos conyugues.
2. El bien puede haber sido adquirido, a titulo oneroso o gratuito.
3. El bien queda afectado porque el propietario no puede disponer del mismo.
4. El bien debe estar destinado a la habitación de la familia5. La ley no prevé la afectación o no afectación a capitulaciones matrimoniales.
 
Formas de afectación
1. Por procedimiento judicial.
2. Por mutuo acuerdo entre los esposos cuando se trata de bien adquirido con anterioridad.
3. Por ministerio de la ley.
4. Que el inmueble haya sido adquirido antes o después de la celebración del matrimonio o de la unión marital dehecho.
5. La afectación

DIFERENCIA ENTRE AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR Y PATRIMONIO DE FAMILIA

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR | PATRIMONIO DE FAMILIA |
* Puede constituirse sobre predios ajenos y deberán ser registradas en el folio de matricula inmobiliaria respectiva, sin desconocimiento de los derechos del dueño del predio. * Se extingue de pleno derecho por muerte real opresunta de uno o ambos cónyuges. | * Solo se puede constituir sobre el dominio pleno de un inmueble, que no se posea con otra persona proindiviso, ni esté gravado con hipoteca, censo o anticresis. * Muertos ambos conyuges, subsiste el patrimonio de familia si quedaren hijos menores de edad; cuando todos los comuneros lleguen a la mayoría de edad se extingue el patrimonio de familia. |

UNIONMARITAL DE HECHO Y SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO
La unión marital implica dos personas, hombre y mujer, jurídicamente vinculadas. Al producirse por el solo hecho de la convivencia, en ella los compañeros nada se deben en el plano de la vida en común, y son libres en la determinación de continuar en ella o de terminarla o de guardar fidelidad a su pareja. Por ello, con la sola existencia de esaunión marital de hecho se crea una sociedad patrimonial con todas las características de una sociedad de hecho, como la falta de personería jurídica, pero que con el cumplimiento del tiempo determinado por la ley, pasa a producir los efectos jurídicos propios de una sociedad.

SENTENCIAS RELACIONADAS CON LA UNION MARITAL DE HECHO Y LA SOCIEDAS PATRIMNIAL DE HECHO
* Sentencia T 326 de 1993La mencionada sentencia constituye uno de los primeros pronunciamientos de la Corte Constitucional respecto de la Unión Marital de Hecho y el derecho al trato igual que ha recibido ésta frente al Matrimonio. En el fallo, tres peticionarias invocan, como fundamento de la acción de tutela, “la violación de los derechos fundamentales del niño (art. 44 de la Constitución Politica), en la medida enque la prestación del servicio militar obligatorio de sus compañeros permanentes, ha significado, para la vida familiar, el incumplimiento involuntario de sus deberes de asistencia económica, cuidado y amor que les deben a sus hijos por la condición de padres, lo cual afecta ineludiblemente su desarrollo, el derecho a tener una familia y no ser separado de élla.” Respecto de la igualdad de...