nuevo contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran la SRA. SELENE GAONA MONTALVO por una parte, y por la otra el SR. JOSE CHRISTIAN MATA GARCIA ambos mayores de edad; de esta vecindad y con capacidad legal para contratar y obligarse, con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

I.- Declara el Arrendador bajo protesta de decir verdad que:

A).- Que es una personafísica mayor de edad y que cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar y obligarse en los términos de este Contrato.

B).- Ser dueño en legitima propiedad en uso, disfrute, posesión en pleno dominio, así como los frutos que se originen del inmueble ubicado en la Ave. Perimetral Sur No.416 locales 1 y 2 en el Col. López Mateos en Santa Catarina N.L., mismo que adquirió en forma licita y queeste se encuentra debidamente registrado ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del estado de Nuevo León.

C).- Que es su deseo dar en arrendamiento el inmueble descrito en el apartado anterior al SR. JOSE CHRISTIAN MATA GARCIA, mediante el compromiso que adquiere conforme a las cláusulas que adelante se pactan.

II.- Declara el Arrendatario bajo protesta de decir verdad:A) Que es una persona física mayor de edad y que cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar y obligarse en los términos de este Contrato.

B) Que el monto que pagará mensualmente de renta por el inmueble antes referido es producto de las ganancias licitas del trabajo devengado en Telcel Radiomóvil Dipsa S.A. de C.V. desempeñando el puesto de Asesor Personalizado, según lo respalda cartaexpedida por Telcel la cual la firma el Lic. Ramón Pretelin García, Gerente de Recursos Humanos.

Que conforme a las anteriores declaraciones están de acuerdo las partes en celebrar el presente contrato sujetándose para tal efecto a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- La SRA. SELENE GAONA MONTALVO da en arrendamiento al SR. JOSE CHRISTIAN MATA GARCIA la finca ubicada en el NUM. 416locales 1 y 2, DE LA AVE. PERIMETRAL SUR EN LA COL. LOPEZ MATEOS EN SANTA CATARIANA N.L. la cual reúne todas las necesidades de higiene y salubridad, dándose el inquilino(a) por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para el uso que se destina, en la fecha de este contrato.

SEGUNDA.- La renta estipulada es la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.)mensuales, mas I.V.A. mismo que deberá cubrir el arrendatario(a) al arrendador (a) en pagos Adelantados el día 15-QUINCE de cada mes, precisamente en el domicilio del Arrendador(a) ubicado en la casa Núm 1143 Pte. de la Calle Hidalgo en la Zona Centro de Monterrey N.L. recabando el recibo correspondiente.

TERCERA.- El término de este contrato es de 1-un año principiando a correr y contarse el día15-quince de Agosto de 2009-Dos mil nueve para concluir el día 14-catorce de Agosto del 2010-Dos mil diez.

CUARTA.- Queda obligado el arrendatario(a) a desocupar y a entregar la finca arrendada al vencimiento del plazo señalado: y en caso de que llegado éste continúe ocupándola, se entenderá que lo estará haciendo contra la oposición expresa del arrendador(a), renunciando por lo mismo desdeahora a cualquier derecho de prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y 2381 del Código Civil vigente en el Estado de Nuevo León.

QUINTA.- Sin perjuicio de lo pactado en la cláusula anterior, y para el caso de que al término de la vigencia de este Instrumento continuare el arrendatario(a) ocupando la localidad arrendada sin que las partes hubierenconvenido la celebración de un nuevo contrato que lo sustituyere, éstas de común acuerdo determinan como importe de las pensiones rentarias respectivas, la cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales mas I.V.A., que corresponda mismo que el arrendatario(a) se compromete a cubrir al arrendador(a) en los términos de la cláusula segunda.

SEXTA.- El arrendador(a) podrá cuando así...