obligaciones cuando surgen condiciones resolutorias


UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA


OBLIGACIONES CIVILES Y COMERCIALES


TEMA
OBLIGACIONES CUANDO SURGEN CONDICIONES RESOLUTORIAS

INTEGRANTES

- CLAUDIA PATRIA LLAMAS PATERNINA
- JUAN SEBASTIAN VARGAS
- ANA MARIA MARTINEZ TAPIERO

GRUPO 3 – 60

BOGOTA D.C.






INTRODUCCION




NATURALEZA DE LA ACCIÓN RESOLUTORIA 

Es una acción ordinaria, puesto que la ley notiene establecido trámite especial para su ejercicio. Además es una acción personal, ya que emana de un contrato.
El carácter personal en las relaciones contractuales se puede ver reflejado en la sentencia del 2 de julio de 1993 de la corte suprema de justicia en donde se realza:
Es el vendedor quien tiene interés sustancial para pedir la resolución de la venta con resarcimiento de perjuicios, yaque en el contrato de compraventa art 1849 del código civil, solo son partes el vendedor que contrae la obligación de entregar y el comprador la de pagar el precio.
La acción o pretensión resolutoria puede ser mueble o inmueble, pues ello depende del objeto a que se refiera.

EFECTOS 
•Sus efectos hay que vislumbrarlos en atención a:
•Las partes: el contrato termina y tiene efecto tantoretroactivamente como a futuro, lo cual equivale a decir que destruye los efectos que el contrato produjo y deja sin eficacia los por realizar.
•Los terceros: la resolución carece de efectos respecto de los bienes mueble y de los poseedores de buena fe.
•Cuando se trata de bienes inmuebles, si la condición está estipulada en el contrato, por ejemplo, el pago del precio a plazo, producirá efectos sobreterceros, a menos que en el mismo contrato a ella se haya renunciado.

CONDICION RESOLUTORIA ORDINARIA
•Es aquella estipulada en el contrato. Se llama ordinaria para distinguirla del pacto comisorio. Como condición que es consiste en un hecho futuro e incierto que no sea el incumplimiento de las obligaciones contractuales y que luego de suceder termina el contrato,
•La extinción se produce enel mismo momento en que se realiza el hecho que la constituye, es decir, opera de pleno derecho
•Ej.: si presto mi casa para que me sea devuelta a mi regreso del exterior, estaremos en presencia de una condición resolutoria ordinaria, porque el hecho futuro e incierto, no es el cumplimiento de la obligación contraída.

ACCIÓN RESOLUTORIA
CONCEPTO
 La acción resolutoria es aquella acción queemana de la condición resolutoria cumplida en los casos que es necesario que la resolución sea declarada por  sentencia judicial y en virtud de la cual el contratante diligente solicita que se deje sin efecto el contrato por incumplimiento de las obligaciones del otro contratante.
Es el caso concreto del art. 1489 en que el legislador confiere la opción al contratante diligente para solicitar elcumplimiento (acción de cumplimiento) ola resolución, en virtud de la acción resolutoria y, en ambos casos, laindemnización de perjuicios, pero no se puede solicitar conjuntamente elcumplimiento y la resolución, pues son incompatibles. Sin embargo, las acciones de cumplimiento y resolución pueden interponersesubsidiariamente, de conformidad al art. 17 del C.P.C., solicitándose elcumplimiento y, siello no es posible, la resolución; incluso la jurisprudencia aceptado la posibilidad que una vez intentada una de las acciones se abandonedicha acción para intentar la otra, porque no hay cosa juzgada entre un juicio y otro.
PROCEDENCIA DE  LA ACCIÓN RESOLUTORIA
 La acción resolutoria procede en aquellos casos en que es necesario declarar la resolución por sentencia judicial, lo que ocurre enlos siguientes casos: a.)Condición resolutoria tácita
b.)Pacto comisorio simple
c.)Pacto comisorio calificado dentro del contrato de compraventa Por consiguiente no procede acción resolutoria en aquellos casos en que la resolución opera de pleno derecho, esto es, tratándose del pacto comisorio fuera de la compraventa o dentro de la compraventa, pero fuera de la obligación de pagar el precio....