Obligaciones mercantiles

CONTRATO DE CORRETAJE

ANTECEDENTES:
La práctica de la mediación asoma a las culturas primitivas, como en ROMA Y EGIPTO, aunque sin una clara regulación. Esta se hacia subjetivamente es decir se regulaba el mediador como comerciante pero no el contrato de corretaje como tal.

Alemania: La figura del mediador comienza con la necesidad de negociar entre un nativo y un extranjero, luego lasoperaciones se extienden entre nacionales.

Francia: El mediador era un comerciante con carácter oficial, el Código de Comercio Francés de 1808 distingue los Corredores de seguros, los intérpretes, los conductores de buques y los corredores de transporte, en 1869 se proclaman la libertad del CORRETAJE y autoriza a cualquier persona para ejercer la profesión de corredor. De esta manera seabre la posibilidad de una regulación legal del CONTRATO DE CORRETAJE; presentándose así la figura en el código de comercio CHILENO de 1865, luego adoptado por PANAMA en 1869 y posteriormente para toda la República de Colombia en el año de 1887, que disciplinaba la mediación desde un punto de vista subjetivo.

CODIGO DE COMERCIO COLOMBIANO:
Este se ocupa de estructurar y someter el contratode corretaje, al cual le brinda una nominación propia y una existencia típica.

CONCEPTO:
En el contrato de corretaje, encontramos un comerciante profesional, que a cambio de una remuneración, pone todo su esfuerzo para concretar la oferta y la demanda y promover la conclusión de contratos mercantiles.
La legislación colombiana no define el contrato, define lo que se entiende por corredor.Dice el Art. 1340 C de Co.
“ Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación de dos o mas personas, con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.”
La actividad del corredor escompletamente promocional, encaminada a poner en contacto a dos personas, no participa en la conclusión del negocio como mandatario o representante de alguna de las partes. Se mantiene al margen su labor es la preliminar, de promocionar y concertar.

Observando los conceptos sobre el corredor, en distintas legislaciones se concluye que:
Por el contrato de corretaje entendemos, aquel en que una parte,que es un profesional a quien llamamos corredor o mediador, se obliga a cambio de una remuneración para con otra y otras partes, que se encuentra interesada o interesadas en la conclusión de un negocio jurídico mercantil, con un tercero.

CARACTERÍSTICAS:
1. El profesional en la intermediación de negocios, tiene un conocimiento especial del mercado sobre bienes muebles o inmuebles, según suespecialidad.
2. Recibe un encargo, para promocionar o ambientar la celebración de un contrato, contactar a las posibles partes.
3. No concluye el contrato.
4. El encargo no es permanente, es solo intermediario de momento, el corredor recibe un encargo concreto para un negocio concreto y luego que contacta las partes se despide. Es una actividad esporádica
5. El contrato de corretaje esremunerado.

NATURALEZA JURÍDICA
1. NATURALEZA CONTRACTUAL DEL CORRETAJE:
Según Algunos tratadistas el corretaje no es un contrato, ya que no produce efectos jurídicos hasta el momento que se concluye el negocio tratado. Según doctrinantes italianos el corretaje no es un contrato sino una promesa unilateral, revocable en cualquier momento. Otros como Vivante asegura que el corretaje es uncontrato accesorio, Carraro dice que en lugar de hablarse de contrato de mediación, se debería referir a la relación de mediación.

El Código de Comercio Colombiano, tampoco define el CONTRATO DE CORRETAJE sino la ACTIVIDAD del corredor, el Art. 1341 dispone que la remuneración del corredor, salvo estipulación en contrario, será pagada por las partes, es decir las partes en el contrato de...