Obligaciones Reales Y Personales

OBLIGACIONES REALES Y PERSONALES
Artículo 1124.- Obligación personal es la que solamente liga a la persona que la
contrae y a sus herederos.
Artículo 1125.- Obligación real es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier
poseedor de ésta.
CAPITULO II
DE LAS OBLIGACIONES CONDICIONALES
Artículo 1126.- La obligación es condicional cuando depende de un acontecimiento
futuro o incierto,bien sea suspendiéndola hasta que éste exista, o bien resolviéndola,
según que el acontecimiento previsto llegue o no llegue a realizarse.
Artículo 1127.- La condición es suspensiva cuando de su cumplimiento depende la
existencia de la obligación.
Artículo 1128.- Es resolutoria la condición, cuando cumplida que sea deja sin efecto
la obligación y repone las cosas al estado que tenían antes deotorgarse aquélla.
Artículo 1129.- Cumplida la condición se retrotrae al tiempo en que la obligación fue
formalizada, a menos que los efectos de ella o su resolución, por la voluntad de las
partes o por la naturaleza del acto, deban ser referidas a fecha diferente.
Artículo 1130.- En tanto que la condición no se cumpla, el deudor debe abstenerse
de todo acto que impida que la obligación puedacumplirse en su oportunidad. El
acreedor puede, antes de que la condición se cumpla, ejercer todos los actos
conservatorios de su derecho.
Artículo 1131.- Las condiciones imposibles de dar o hacer, las prohibidas por la ley o
que sean contrarias a las buenas costumbres, anulan la obligación que de ellas
dependa.
La condición de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.
Artículo1132.- Cuando el cumplimiento de la condición dependa de la exclusiva
voluntad del deudor, la obligación condicional será nula.
Artículo 1133.- Se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese
voluntariamente su cumplimiento.
Artículo 1134.- La obligación contraída bajo la condición de que un acontecimiento
suceda en un tiempo fijo, caduca si pasa el término sin realizarse, odesde que sea
indudable que la condición no pueda cumplirse.
Artículo 1135.- La obligación contraída bajo la condición de que un acontecimiento
no se realice en un tiempo fijo, será exigible si pasa el tiempo sin realizarse.
Si no hubiere tiempo fijado, la condición deberá reputarse cumplida
transcurrido el que verosímilmente se hubiere querido señalar, atenta la naturaleza
de la obligación.Artículo 1136.- Cuando las obligaciones se hayan contraído bajo la condición
suspensiva, y pendiente ésta, se perdiere, deteriorare o bien se mejorare la cosa que
fue objeto del contrato, se observarán las disposiciones siguientes:
I.- Si la cosa se pierde sin culpa del deudor, quedará extinguida la obligación.
II.- Si la cosa se pierde por culpa del deudor, éste queda obligado al resarcimientode
daños y perjuicios. Entiéndese que la cosa se pierde cuando se encuentra en alguno
de los casos mencionados en el artículo 1199 de este código.
III.- Cuando la cosa se deteriorare sin culpa del deudor, éste cumple su obligación
entregando la cosa al acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la
condición.
IV.- Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podrá optar entrela resolución
de la obligación o su cumplimiento, con la indemnización de daños y perjuicios en
ambos casos.
V.- Si la cosa se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejoras ceden en
favor del acreedor.
VI.- Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá éste otro derecho que el
concedido al usufructuario.
Artículo 1137.- En las obligaciones recíprocas ninguno de los contratantesincurre
en mora, si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente la obligación que
le corresponde.
Artículo 1138.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las
recíprocas para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la rescisión de la
obligación, con el resarcimiento de...