Ordenamiento Territorial

República de Nicaragua
Departamento de Rivas

Alcaldía Municipal de San Juan del Sur

Consultoría:
Revisión del Plan de Regulación Urbana de San Juan del Sur
Propuesta de Ordenanza Municipal

Reglamento Urbanístico de la Zona
Urbana de San Juan del Sur
CONSIDERANDO ........................................................................................................ 4
TÍTULO I:DISPOSICIONES GENERALES............................................................... 5
TÍTULO II: ZONIFICACION Y REGLAMENTACIÓN DEL USO DE SUELO ........... 10
TÍTULO III: NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÒN........................... 16
TÍTULO IV: SERVICIOS URBANISTICOS .............................................................. 22
TÍTULO V: INSPECCIONES, FORMATOS, SANCIONES Y RECURSOS.............. 32
TITULO VI: DISPOSICIONES FINALES ................................................................. 38
ANEXO A ................................................................................................................... 39
ANEXO B ................................................................................................................... 42
ANEXO C................................................................................................................... 45
Versión final
San Juan del Sur, 07 de julio de 2009

1

Índice Detallado
CONSIDERANDO ........................................................................................................ 4
TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES...............................................................5
CAPITULO I De los objetivos y ámbito de aplicación...................................... 5
CAPITULO II De los Instrumentos y procedimientos....................................... 6
CAPITULO III De las Definiciones ..................................................................... 7
TÍTULO II: ZONIFICACION Y REGLAMENTACIÓN DEL USO DE SUELO ........... 10
CAPITULO I De la descripción yusos del suelo ............................................ 10
CAPITULO II De las Zonas Habitacionales ..................................................... 10
CAPITULO III De las Zonas de Equipamiento................................................. 11
CAPITULO IV De las Zonas Industrial, de Comercio y de Servicios............. 12
CAPITULO V De las Zonas de Producción Agropecuaria yForestal............ 13
CAPITULO VI De las Zonas de Protección y Reserva Natural ...................... 14
TÍTULO III: NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIÒN........................... 16
CAPITULO I: Normas y Reglamentos de Construcción Municipales ........... 16
CAPITULO II. Clasificación y Normas de Diseño Habitacional ..................... 16
CAPITULO III Normas Paisajísticas para DesarrollosTurísticos.................. 16
CAPITULO IV Normas Estéticas para el Centro Histórico............................. 17
CAPITULO V Normas del Sistema Vial y de Estacionamiento ...................... 18
CAPITULO VI Normas Ambientales ................................................................ 19
CAPITULO VII Normas para Zonas Perimetrales a los Cuerpos de Agua .... 20
TÍTULO IV: SERVICIOS URBANISTICOS.............................................................. 22
CAPITULO I Definición de los Servicios Urbanísticos .................................. 22
CAPITULO II De las Constancias de Usos de suelo ...................................... 24
CAPITULO III De la Aprobación del Anteproyecto ......................................... 25
CAPITULO IV De la Aprobación del Proyecto................................................ 27
CAPITULO V Del Permiso de Construcción ................................................... 28
CAPITULO VI Del Permiso para Obras menores............................................ 30
TÍTULO V: INSPECCIONES, FORMATOS, SANCIONES Y RECURSOS .............. 32
CAPITULO I De las Inspecciones .......................................................................