Ordenanza general de urbanismo y construcciones
Páginas: 5 (1025 palabras)
Publicado: 16 de marzo de 2011
Normativa
El primer documento legal a considerar al momento de analizar las responsabilidades en la ejecución, construcción y venta de una obra es el Código Civil, puesto que constituye el comienzo para adentrarse en los siguientes cuerpos legales que pasan a ser temas específicos. Esta norma constituye la pauta general que se debe tener presente para comenzar a funcionar como empresa.Ordenanza general de urbanismo y construcciones
El propietario primer vendedor de una construcción será responsable por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella, sea durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de su derecho a repetir en contra de quienes sean responsables de las fallas o defectos de construcción que hayan dado origen a los daños yperjuicios.
Ley sobre la protección de los derechos de los consumidores
Esta ley es la que establece normas sobre protección de los derechos de los consumidores, La Ley N°19.496, publicada el 07 de marzo de 1997, constituye una ley general marco a cuyas disposiciones sólo quedan sujetos los actos jurídicos que, de conformidad al Código de Comercio u otras disposiciones especiales, tengan el carácterde mercantiles para el proveedor y civiles para el consumidor.
Derecho del Consumo en Chile (fuente SERNAC)
El Derecho del consumo en Chile es una legislación de carácter esencialmente tutelar que busca romper el desequilibrio natural que existe entre los dos principales agentes del mercado: proveedor y consumidor.
Si pensamos que el mercado es un campo deportivo, proveedores y consumidoresson los equipos contrincantes, dado que el mercado, especialmente el libre mercado, es un escenario en esencia competitivo.
De acuerdo a este ejemplo, observaremos que la contienda no es equilibrada en cuanto a las condiciones en que se enfrentan los equipos. Los recursos económicos que facilitan el acceso a la información amplia y oportuna, a excelentes asesorías, al transporte y comunicaciones,etc., se suman a factores tales como el profesionalismo que implica la habitualidad en el ejercicio de un determinado oficio o giro y a una historia organizacional en la defensa de intereses institucionales, ponen a los proveedores en una situación de indesmentible ventaja frente al consumidor aislado.
Dispersión normativa
Esta rama del Derecho se encuentra en Chile enmarcada dentro de unanormativa de carácter interdisciplinario o multidisciplinario. Lo que significa que, a diferencia de otras legislaciones, no existe un solo cuerpo legal que compile o contenga todas las leyes que regulan esta materia, sino que se trata de un conjunto de leyes, normas y disposiciones sectoriales que en su conjunto configuran en nuestro país lo que se llama "Derecho del Consumo".
Se agrupan losreclamos de acuerdo a su tipo y según la división que se presenta a continuación:
1. Reclamos de tipo "constructivo": esta clasificación es la más importante, ya que permitirá ver las principales falencias encontradas por los consumidores en sus viviendas. Estas fallas reclamadas serán de tipos constructivo, es decir, problemas con la obra gruesa o terminaciones.
2. Reclamos por"incumplimiento de contrato": mostrará los reclamos efectuados aludiendo infracciones al contrato estipulado. La falta al contrato es por parte del proveedor. 3. Reclamos por "devoluciones de dinero": corresponden a solicitudes de devoluciones de dineros no acogidas por las empresas. Estas devoluciones son por diferentes conceptos, generalmente devoluciones de depósitos realizados.
4. Reclamos de"resciliación de contrato": esto representa una figura de carácter legal en la cual se solicita la anulación del contrato.
5. Reclamos de "publicidad engañosa": reclamos por falta de veracidad en la publicidad, ofertas u otros semejantes que pretendan atraer compradores con engaños.
6. Reclamos de "anular contrato": petición del consumidor de anular el contrato, esto es una solicitud referida a...
El primer documento legal a considerar al momento de analizar las responsabilidades en la ejecución, construcción y venta de una obra es el Código Civil, puesto que constituye el comienzo para adentrarse en los siguientes cuerpos legales que pasan a ser temas específicos. Esta norma constituye la pauta general que se debe tener presente para comenzar a funcionar como empresa.Ordenanza general de urbanismo y construcciones
El propietario primer vendedor de una construcción será responsable por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella, sea durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de su derecho a repetir en contra de quienes sean responsables de las fallas o defectos de construcción que hayan dado origen a los daños yperjuicios.
Ley sobre la protección de los derechos de los consumidores
Esta ley es la que establece normas sobre protección de los derechos de los consumidores, La Ley N°19.496, publicada el 07 de marzo de 1997, constituye una ley general marco a cuyas disposiciones sólo quedan sujetos los actos jurídicos que, de conformidad al Código de Comercio u otras disposiciones especiales, tengan el carácterde mercantiles para el proveedor y civiles para el consumidor.
Derecho del Consumo en Chile (fuente SERNAC)
El Derecho del consumo en Chile es una legislación de carácter esencialmente tutelar que busca romper el desequilibrio natural que existe entre los dos principales agentes del mercado: proveedor y consumidor.
Si pensamos que el mercado es un campo deportivo, proveedores y consumidoresson los equipos contrincantes, dado que el mercado, especialmente el libre mercado, es un escenario en esencia competitivo.
De acuerdo a este ejemplo, observaremos que la contienda no es equilibrada en cuanto a las condiciones en que se enfrentan los equipos. Los recursos económicos que facilitan el acceso a la información amplia y oportuna, a excelentes asesorías, al transporte y comunicaciones,etc., se suman a factores tales como el profesionalismo que implica la habitualidad en el ejercicio de un determinado oficio o giro y a una historia organizacional en la defensa de intereses institucionales, ponen a los proveedores en una situación de indesmentible ventaja frente al consumidor aislado.
Dispersión normativa
Esta rama del Derecho se encuentra en Chile enmarcada dentro de unanormativa de carácter interdisciplinario o multidisciplinario. Lo que significa que, a diferencia de otras legislaciones, no existe un solo cuerpo legal que compile o contenga todas las leyes que regulan esta materia, sino que se trata de un conjunto de leyes, normas y disposiciones sectoriales que en su conjunto configuran en nuestro país lo que se llama "Derecho del Consumo".
Se agrupan losreclamos de acuerdo a su tipo y según la división que se presenta a continuación:
1. Reclamos de tipo "constructivo": esta clasificación es la más importante, ya que permitirá ver las principales falencias encontradas por los consumidores en sus viviendas. Estas fallas reclamadas serán de tipos constructivo, es decir, problemas con la obra gruesa o terminaciones.
2. Reclamos por"incumplimiento de contrato": mostrará los reclamos efectuados aludiendo infracciones al contrato estipulado. La falta al contrato es por parte del proveedor. 3. Reclamos por "devoluciones de dinero": corresponden a solicitudes de devoluciones de dineros no acogidas por las empresas. Estas devoluciones son por diferentes conceptos, generalmente devoluciones de depósitos realizados.
4. Reclamos de"resciliación de contrato": esto representa una figura de carácter legal en la cual se solicita la anulación del contrato.
5. Reclamos de "publicidad engañosa": reclamos por falta de veracidad en la publicidad, ofertas u otros semejantes que pretendan atraer compradores con engaños.
6. Reclamos de "anular contrato": petición del consumidor de anular el contrato, esto es una solicitud referida a...
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