otorgamiento de escritura

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Juicio Ordinario Civil



C. JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA
P R E S E N T E :


.................., por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Boulevard Adolfo Ruíz Cortínes, No. 506, tercer piso, Colonia Obras Sociales, de esta ciudad, yautorizando para oírlas en mi nombre conforme al artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles, a los C. C. Licenciados ............., ante usted, con el debido respeto, comparezco y expongo:


Que vengo a promover JUICIO ORDINARIO CIVIL en contra de los C.C. PEDRO HERNANDEZ SAN MARTIN y TERESA PEREZ SALAS, con domicilio ampliamente conocido en la Comunidad Limón Chiquito, perteneciente alMunicipio de Cazones de Herrera, Veracruz; demandándoles las siguientes:


P R E S T A C I O N E S :


A).- El otorgamiento y firma de la escritura correspondiente ante Notario Público, respecto de la fracción de terreno con superficie de diez hectáreas desmembrada de las parcelas 384 y 385, del Lote “Cazones y Migueles, Caristay, Aguacate y Sombrerete”,Municipio de Cazones de Herrera, Veracruz, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en 345.35 metros, con Daniel Miranda; Al Sur, en 21.75 metros, con el Ejido Plan de Limón; Al Este, en 617.95 metros con Mario Alberto García Villaseñor; Al Oeste, en 594.10 metros, con el señor Pedro Hernández San Martín.


B).- El pago de los gastos y costas del juicio.


Fundo mi demanda en lossiguientes hechos y consideraciones de Derecho:


H E C H O S :


1.- Mediante Escritura Pública No. 5,305, de fecha 27 de octubre de 1978, pasada ante la fé del Lic. Elías Gómez y Gómez, Notario Público No. 2 de la Demarcación Notarial de Papantla de Olarte, Veracruz, el demandado Pedro Hernández San Martín adquirió en propiedad las parcelas 384 y 385, del Lote Cazones yMigueles, Caristay, Aguacate y Sombrerete, del Municipio de Cazones de Herrera, Veracruz, con superficie de 25-77-00 hectáreas cada una, cuyos linderos son: la primera parcela: Al Norte, con terreno de Secundino Santes; Al sur, con Donaciano Vicencio; Al Este, con terreno del volador, y al Oeste, con terreno de Manuel Patiño. El segundo Lote: al Norte, con parcela propiedad de Manuel García; Al Sur,con Manuel Pacheco; Al Este, con terreno del lote “El volador”; y al Oeste, con Manuel Patiño. La instrumental de cuenta se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Séptima Zona Registral bajo Acta No. 978, sección primera, Tomo XIII, de fecha 31 de agosto de 1979.


2.- Con fecha 5 de junio del 2011, celebré contrato privado de compraventa con losahora demandados Pedro Hernández San Martín y Teresa Pérez Salas, respecto de una fracción de terreno con superficie de diez hectáreas, desmembrada de las parcelas 384 y 385, del Lote “Cazones y Migueles, Caristay, Aguacate y Sombrerete”, Municipio de Cazones de Herrera, Veracruz, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en 345.35 metros, con Daniel Miranda; Al Sur, en 21.75 metros, con elEjido Plan de Limón; Al Este, en 617.95 metros con Mario Alberto García Villaseñor; Al Oeste, en 594.10 metros, con el señor Pedro Hernández San Martín; lo que se acredita con el contrato privado que se anexa.


3.- En la cláusula segunda del citado contrato se convino como precio de operación la cantidad de $370,000.00, que fué liquidada a los hoy demandados en varios pagos; siendo elúltimo por la cantidad de $50,000.00, como lo acredito con el recibo de fecha 5 de junio del 2011, que adjunto a la presente demanda, y en el que el señor Pedro Hernández San Martín, hizo constar que en esa fecha se liquidaba el pago total, así como que me entregaba materialmente el bien inmueble objeto de la compraventa, y además, se comprometía a escriturarlo a mi favor en un periodo no mayor de...