Otorgamiento y firma de escritura

SALVADOR SENTENO JIMENEZ
VS.
COINTA NIVARDA MENDIOLA MARTINEZ DE LOPEZ
JUICIO: OTORGAMIENTO Y FIRMA
DE ESCRITURA.
EXPEDIENTE INICIAL




C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO.


P R E S E N T E


SALVADOR SENTENO JIMENEZ, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibirnotificaciones las listas y el boletín judicial, autorizando para oírlas a mi nombre y recoger toda clase de documentos y valores, en términos de los artículos 1.94, 1.165 f. II y 2.108 f. II del Código de Procedimientos Civiles, al señor Lic. con cedula profesional y NIP 20889, ARMANDO DELGADO RODRÍGUEZ, JAVIER HIPOLITO PASTRANA CENTENO, atentamente comparezco aexponer:


Que por medio del presente escrito y en la Vía Ordinaria Civil, ejercitando la Acción Pro forma, vengo a demandar de la señora COINTA NIVARDA MENDIOLA MARTINEZ DE LOPEZ, solicitando desde este momento con fundamento en lo dispuesto por el numeral 8.46 fracción IV de la ley sustantiva se anote preventivamente el presente escrito de demanda ante el Instituto de la Función Registral deesta entidad para los efectos conducentes; demandada quien tienen su domicilio para ser notificada y emplazada a juicio en __________________________________________________________________________________________, las siguientes:









CAPITULO DE PRESTACIONES



a. El cumplimiento de la cláusula CUARTA del contrato privado de compraventa celebrado por las partes confecha 01 de enero del año 2009, respecto del inmueble ubicado en calle VEINTISIETE (27), LOTE VEINTISEIS (26), MANZANA CIENTO NOVENTA Y OCHO (198) DE LA COLONIA ESTADO DE MÉXICO, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO.


b. Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma en escritura pública del contrato privado de compraventa a que se ha hecho referencia en el apartadoanterior, ante la fe del Notario Público que el suscrito designe.


Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:



CAPITULO DE HECHOS





1. Con fecha primero (01) de enero del año dos mil diez (2010), el suscrito, en mi carácter de comprador adquirí de la señora COINTA NIVARDA MENDIOLA MARTINEZ DE LOPEZ, en su carácter de vendedora, el inmuebleubicado en VEINTISIETE (27), LOTE VEINTISEIS (26), MANZANA CIENTO NOVENTA Y OCHO (198) DE LA COLONIA ESTADO DE MÉXICO, MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO, tal como lo acredito con el respectivo contrato de compraventa, que acompaño en original al presente escrito como anexo.


2. En la cláusula SEGUNDA de dicho contrato las partes pactamos, como precio del inmueble la cantidad de$600,000.00 (seiscientos mil pesos 00/100 m.n.), la que fue pagada por el suscrito en el mismo momento de la firma del referido contrato.


3. En la cláusula CUARTA del contrato de referencia la demandada se comprometió a elevar el multicitado contrato de compraventa a escritura pública, ante el notario que el suscrito designara.






4. Es el caso de que la demandadaincumpliendo con el contrato de compraventa indicado, por causas imputables a ella y a pesar del tiempo transcurrido, se ha abstenido y negado a otorgar y firmar, ante el Notario Público designado, las escrituras públicas de compraventa del inmueble objeto de la operación, tal como le consta a los testigos que presentare en el momento procesal oportuno; razón por la cual la demando en la vía y formapropuesta, y las demás prestaciones enumeradas en el proemio del presente ocurso.


De lo narrado en los hechos que anteceden encuentra sustento en la siguiente tesis jurisprudencial al siguiente tenor literal:
Tipo de documento: Tesis aislada
Novena época

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito

Fuente: Semanario Judicial de...