parcial 2 de derechos reales

Situación problemática 2
En ambos casos tenemos una problemática relacionada con la inscripción en el Registro.
En la tercería de domino sucede que la escriturade venta por la cual la tercerista reclama el dominio contra el acreedor embargante, no fue inscripta en el registro formalmente como establece el art 2505 del CC.Además de esta cuestión de forma que perfecciona el derecho real, la escritura se otorgó dentro de los plazos de vigencia del certificado notarial expedido en su momento;pero no se inscribió dentro del plazo legal de 45 días que la ley 17801 establece para hacerlo desde que se otorgó el acto. Esta situación produce el levantamiento delbloqueo y la entrada al registro de los actos vinculados con ese bien que se hayan presentado durante el período intermedio, en este caso el embargo sobre el inmueble.En el segundo fallo, la situación es diferente ya que la escritura traslativa de dominio fue registrada en tiempo y forma, dentro de los plazos vigentesestablecidos por la Ley 17.801, argumentándose que la escritura definitiva pierde prioridad registral por haber ingresado un embrago al cual se le da preferencia, no obstantehaber sido ingresado un año después de la inscripción de la escritura traslativa.
Mediante recurso de apelación se logra dejar sin efecto la anotación del embrago porser extemporánea, por sobre el inmueble matriculado ya que como lo dispone el art 19 de la ley 17.801 “la prioridad entre dos o más inscripciones o anotacionesrelativas al mismo inmueble se establecerá por la fecha y el número de presentación asignados a los documentos, Se da así prioridad registral a la escritura y no al embargo.