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|EVOLUCION HISTORICA DEL DERECHO DE LA PROPIEDAD. |

Derecho de propiedad: La propiedad (dominio) es el derecho real más amplio contenido, ya que comprende todas las facultades que el titular puede ejercer sobre lascosas, y es un derecho autónomo por cuanto no depende de ningún otro, es el dominio más general que puede ejercer sobre las cosas.
La propiedad procura ventajas a su titular, quien, no solo usa y goza la cosa, sino que abusa y dispone de ella a voluntad por estar sometido exclusivamente a su poder.

El concepto de propiedad es muy antiguo, incluso se puede hacer relación con el quinto mandamiento“no robaras”, lo que implícitamente reconoce la propiedad privada.
Las sociedades primitivas solían compartir ciertos derechos de propiedad, como el derecho a cazar o pescar en un determinado lugar. Aunque existía cierta propiedad personal, como las armas o utencillos de cocina, parece ser que la propiedad real era común.
La tierra no empezó a considerarse como propiedad privada hasta despuésde la edad Media.
Bajo el sistema feudal podía ocuparse pero no se tenía la propiedad. Estas ocupaciones implicaban muchas obligaciones.
En el sentido moderno de propiedad tan solo los monarcas y la Iglesia poseían la tierra.
El ascenso de la burguesía a finales de la época feudal fue afectando paulatinamente a la importancia relativa de la propiedad real y personal. Históricamente lapropiedad personal no tenía importancia en comparación con la propiedad de la tierra. Por ello, casi no existía una regulación sobre la propiedad, transmisión y herencia de las propiedades personales. La creciente clase media que aumentaba su riqueza podía transmitirla fácilmente mediante un testamento. Con la revolución industrial, el consiguiente abandono de la agricultura y la aparición de acciones ybonos, la propiedad personal alcanzó la misma importancia que la propiedad real. La tierra se convirtió en un bien que podía comprarse y venderse como cualquier otro bien.
La propiedad privada ha sido cuestionada por el comunismo y el socialismo. La teoría socialista, la propiedad de los medios de producción deben ser común, otras ramas del socialismo, como la mutualista, aceptan la propiedadprivada de los bienes producidos por el trabajo, pero limitan la ocupación y el uso, o sea, en la posesión eventual.

Evolución de la propiedad en el derecho romano:

En las etapas iniciales, los romanos, carecieron de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad. En la época de Cicerón se utilizó el vocablo “Mancipium” para designar la propiedad romana, tambiénlos términos “Dominium”, “Dominium Legitimun” y “propietas”. La propiedad que era legítima por el derecho civil, se expresaba con el vocablo “in bonis haberes” de ahí surgió la denominación “Dominium Bonitarium” opuesta al “Dominium Quiritarium” amparada por el derecho civil. La propiedad conocida por romanos era la propiedad quiritaria. Para ser propietarios se requería:
*Que se tratara de unacosa mancipi (que estuviera en el comercio, fuera susceptible de propiedad).
*Que el propietario fuera ciudadano Romano.
*Que el dominio se hubiera adquirido por “Mancipatio” o por “In iure cessio”, es decir, que su transmisión debiera hacerse por los medios del derecho civil.

El derecho romano conoció una doble reglamentación de la propiedad:

1)- Propiedad quiritaria: denominada “Dominiumex iure quiritium” establecida por el derecho civil, conforme a los derechos de los “quirite”, que eran ciudadanos romanos, nombre tomado del dios Quirino, la propiedad quritaria se lograba a través de la acción revindicaría, acción que tenía el propietario en contra de cualquier tercero, para reconocimiento de su derecho y en su caso que se le retribuyera el objeto.

La propiedad quinaria...