PATOLOGÍAS DE LA EDIFICACIÓN

RESUMEN DE LA TEORÍA

ESTUDIO DE CUADROS FISURATIVOS EN EDIFICIOS



-METODOLOGIA PARA EL ANALISIS DE CUADROS FISURATIVOS

1 - Análisis general del edificio
2 - Análisis general del entorno
3 - Valoración del peligro de derrumbe
4 - Análisis gráfico
5 - Seguimiento del movimiento
6 - Análisis (hipótesis) y valoración de causas
7 - Propuesta de soluciones a adoptar

1-ANÁLISIS GENERAL DEL EDIFICIO


Antigüedad del edificio: año de construcción, época, estilo arquitectónico.

Tipo de estructura y elementos

Análisis estructural: reparto y transmisión de esfuerzos, posibles modificaciones en intervenciones anteriores.

Hormigón armado: estructura porticada, muros.

Muros de carga: ladrillo, sillares, bloque, hormigón, mampostería, prefabricados.Estructura metálica: apoyos, empotramientos, nudos, soldaduras, roblones, patologías.

Estructura de madera: apoyos, empotramientos, uniones, encuentros, patologías.

Arcos: huecos adintelados, arbotantes con pináculos, desplazamiento de dovelas.

Bóvedas y cúpulas: de ladrillo, sillares, plementería, encuentros con muro.

Presencia de juntas estructurales y de dilatación.

Voladizos:tipología, longitud, análisis de cargas, patologías.

Presencia de sótano: profundidad, tipología estructural, nivel freático, patologías.


Materiales y sistemas constructivos: análisis dilataciones-contracciones, incompatibilidades.

Cubierta e instalaciones: tipo de cubierta y soluciones constructivas, evacuación de agua, técnica y materiales de impermeabilización, distribución de juntas dedilatación.

Estado de las instalaciones de agua y saneamientos: oxidación de elementos, pérdidas.

Evolución arquitectónica: obras recientes, reparaciones, volúmenes añadidos, derribos parciales.


2- ANÁLISIS GENERAL DEL ENTORNO


Obras recientes en el entorno:
-Movimiento de tierras en el entorno
-Edificaciones nuevas: sótanos, sobreelevaciones.
-Urbanización: pavimentaciones,instalaciones, ajardinamiento.
-Derribos parciales o totales de edificaciones colindantes

Urbanización:
-Pérdidas en la red general de saneamiento
-Riego periódico de jardines: intermitencias del nivel freático.

Edificaciones colindantes:
-Tipo de estructura y patologías presentes: agrietamientos, mantenimiento.
-Volúmenes añadidos o demoliciones parciales
3- VALORACION DEL PELIGRO DEDERRUMBE

Estimación de la importancia y peligro del agrietamiento.

Inspección visual.

Decidir sobre la necesidad o no del desalojo inmediato.

Medidas preventivas: Vallado, apeo, refuerzos.


4- ANÁLISIS GRAFICO

Planimetría: alzados, secciones, plantas y perspectiva con estado fisurativo completo.

Diferenciación de grietas: según criterio propio (rojo-importantes, azul-menosimportantes, verde…)

DETALLES A ANALIZAR SEGÚN GRIETA: donde empieza y acaba la grieta, longitud, continuidad-discontinuidad, inclinación, situación del espesor máximo y mínimo, material en el que está (muro de ladrillo, hormigón, madera, sillar pétreo), estudio por separado y en conjunto de elementos agrietados, tipo de esfuerzo (Axil, cortante, flexión, giro, torsión y pandeo), presencia desuciedad en la grieta, presencia de insectos en la grieta (tela de araña).

5- SEGUIMIENTO DEL MOVIMIENTO (colocación de testigos y lecturas)

Medición de grietas, desplomes y asentamientos

Testigos de yeso, extensiométricos, marcas, plomos.

Seguimiento / Lecturas de testigos:
-Error admisible del aparato utilizado
-Lectura de grietas y temperatura ambiental

Gráficas: gráficaconjunta, lectura de grieta y temperatura ambiental contrastar gráficas de grieta, asentamiento y plomos.



6- ANÁLISIS Y VALORACION DE CAUSAS


Movimientos sísmicos.

Terreno: asiento (variación nivel freático, pérdidas red de saneamiento, aguas subterráneas…), colapso, desplazamiento, deslizamiento, aumento de volumen (arcillas expansivas).

Defectos de proyecto: errores de cálculo...