patologias y diagnostico, ejemplo de un dictamen




INDICE

INTRODUCCIÓN 2
DESCRIPCIÓN 2
VISITAS 2
ANTECEDENTES 3
RECONOCIMIENTO TECNICO DE LAS LESIONES 3
FACHADA 3
PLANTA BAJA 4
PLANTA PRIMERA 4
CUBIERTAS Y TERRAZAS 4
PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN 5
FACHADA 5
PLANTA BAJA 6
PLANTA PRIMERA 6
CUBIERTAS Y TERRAZAS 7
CONCLUSIONES 7
ANEXOS 8








INTRODUCION:
EL objetivo del siguiente trabajo es evaluar lesiones enalgún edificio con fines de prácticas de campo.
Para la redacción del presente dictamen, se han realizado visitas a la finca, sin embargo no se a logrado tener acceso a toda la finca, debido a que el edificio está actualmente en un uso por un hostal, y el responsable del hostal no autorizo la entrada a varias zonas. los únicos espacios a los que se han tenido acceso. Son la zona de planta baja,cocina en el subterráneo, recamaras de la planta segunda. Estas visitas se efectuaron en horarios por las mañanas. Acordando algunos encuentros con el dueño del inmueble y algunos con el responsable de hostal.

1. DESCRIPCIÓN.-, La edificación en la actualidad se encuentra en uso, por el hostal “la flor de gaudi”, el inmueble está divido en dos secciones por un patio central, la sección aevaluar será la sección frontal del inmuebles, pues es donde esta establecido el hostal la sección trasera no está en uso y permanece cerrada. La sección del inmueble a evaluar, consta de tres plantas más un sótano. En el sótano encontramos cuarto de máquinas, y cocina, en planta primera, accesos, recepción, habitaciones , baños y espacio de convivencia. Cabe mencionar que debido a que la calle dondese encuentra el edificio hace mucha pendiente, y por normativa el hostal necesitaba de un acceso para minusválidos, se llegó a un acuerdo con el vecino, rentando también el parking del edifico del lado derecho con el cual colinda. Para conectarlos a ambos se realizó una apretura sobre la pared de colindancia. Con lo cual el parking pasa a ser parte de la planta primera, aunque no pertenezca a lamisma parcela. En la planta primera habitaciones y baños, y en la planta segunda una habitación con una terraza, una habitación sin terraza, y un baño.
La estructura de la edificación es en base a muros de carga, la loza con viguetas de hormigón en dirección perpendicular a la fachada.

2. VISITAS.- Debido a que el trabajo es meramente hipotético y en calidad de practica escolar, lasinspecciones solo se pudieron realizar de manera visual, sin posibilidad de obtener muestras, o de realizar otro tipo de pruebas, como la remoción de piezas para ver los estados de las diferentes capas del sistema constructivo. Por lo tanto los análisis, así como las hipótesis están basados en la observación.
Durante la primera visitas se observó, y se tomó una serie de fotografías de todas las lesionesvisibles en el edificio, en las áreas a las que se pudo tener acceso, pues no se nos permitió tener acceso a todas las áreas debido a que algunas tienen el carácter de privado, y otras están tapadas por el pladur colocado en la reforma del edificio para su adaptación a ser un hostal. Con estos datos se buscó clasificar e identificar en un plano sobre el edificio las lesiones.
En la visitasiguiente se analizó cada una de las lesiones ya observadas en la visita pasada, para poder obtener mayor información y poder determinar su causa, así como también se pregunto al dueño (el cual nos acompañó en varias visitas), con la intención de obtener mayor información sobre el uso del edificio, posibles reparaciones, reformas, o datos que pudieran ayudar al análisis.
Las siguientes visitas quefueron esporádicas, eran de carácter más puntual sobre ciertas lesiones, para observar características específicas en las mismas. Para poder identificar las posibles causas.
Toma de datos.- los datos adquiridos en las visitas fueron de carácter fotográfico, visual, así como de preguntas al dueño, Con lo cual se trabajó en la realización de esquemas, e hipótesis sobre las lesiones.

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