Perfil estacionamiento

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Evaluación De Proyectos Generales Perfil del proyecto Estudio de Mercado

Parque Boulevard
Estacionamientos y Boulevard

Nombres:

Tomas Carvallo Gonzalo Gaete Miguel González Lucas Gutiérrez Nicolás Lagos Marcelo Sandoval

2560030-4 2511061-7 2460023-8 2511042-0 2584073-9 2560072-k

Profesor: Fecha:

Gonzalo Améstica 10/Mayo/2010

Índice
Nombre del proyecto: Problemática uOportunidad: Sector Industrial: Antecedentes Generales: Matriz FODA: Quienes son mi Demanda y Oferta. Demanda: Oferta: Aproximaciones y Evaluación Financiera: Evaluación de Escenarios. Con Proyecto. Proyecto Ampliado. Sin Proyecto. Evaluación: Estudio de Mercado. Definición del Servicio. Determinación del área de influencia (el medio). Determinación del Segmento Objetivo. Análisis para la demandaActual y Proyectada. Demanda Anual Demanda Mensual Identificación de Sustitutos. Sustitutos Unidad de Estacionamiento. Sustitutos Unidad de Arriendo de Locales y Kioscos Comerciales. Sustitutos Unidad de Servicios Sanitarios. Proveedores. Identificación de Competidores Competidores Unidad de Estacionamiento. Competidores Unidad de Arriendo de Locales y Kioscos Comerciales. 2 4 4 5 5 5 7 7 7 8 12 12 1313 14 16 16 16 17 18 18 21 26 26 26 27 27 27 27 28

Competidores Unidad de Servicios Sanitarios. Análisis de la Oferta Actual y Proyectada. Estrategia de Comercialización. Definición de la Estrategia Comercial. Marketing Estratégico Asociado. Cadena de Valor Marketing Operativo.

28 28 31 31 33 33 34

3

Nombre del proyecto:
Parque Boulevard, es un proyecto que consiste en construir unestacionamiento (aparcamiento) para vehículos en la ciudad Viña del Mar, específicamente en el sector de Reñaca. Este estacionamiento además constará con los servicios asociados a un boulevard, es decir, módulos y kioscos comerciales. Se edificará a pocas cuadras del borde costero y será diseñado creando un ambiente exterior acorde a la estética del lugar, con el fin de cumplir con las demandas yexpectativas de nuestro público objetivo, contribuyendo al embellecimiento de la zona turística.

Problemática u Oportunidad:
Como es sabido, una de las grandes problemáticas del sector en cuestión es la altísima demanda por estacionamientos que se produce principalmente en la época estival, en donde es común ver atochamientos vehiculares de gran envergadura, debido a la gran cantidad de autosen busca de un lugar donde aparcar, llegando incluso a bloquear las entradas de autos de los residentes del lugar, quienes incluso deben esperar horas para lograr retirar los vehículos de sus puertas. Además, estudios1 demuestran que la raíz del caos que genera esta situación, son los muchos veraneantes potenciales siguen hacia otras playas vecinas menos colapsadas, lo cual acarrea un problemagrave de desarrollo turístico. Resulta fácil identificar la necesidad presente, así como también los Stakeholders asociados a la solución: veraneantes, residentes, comercio, turismo, municipalidad y gobierno. Actualmente, Reñaca cuenta con tan solo 400 estacionamientos en el borde costero y 300 estacionamientos habilitados provisoriamente en el Estero de Reñaca. La problemática ha sido tema de debatehace ya bastante tiempo, pero la poca diligencia municipal se ha hecho notar. Existe un proyecto de estacionamientos subterráneos que lleva largo tiempo sin prosperar. Sabiendo que año a año el problema no cesa y la solución es cada vez más urgente, visto esto, creemos que hoy en día existe la gran oportunidad para llevar a cabo el proyecto AUTOPARK. Como lo señalamos anteriormente, laproblemática sin el proyecto es bastante clara. Ahora bien si analizamos lo descrito suponiendo que el proyecto se encuentra en marcha, Las partes beneficiadas al proyecto son igualmente notorias, los veraneantes y turistas podrán optar por un cómodo, seguro e innovador sistema de estacionamientos cerca de el borde costero, contando con un pequeño boulevard en su superficie, considerando también baños y...
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