Perfil Proyecto "Ficoa Plaza" Y Sus Protagonistas

[pic]

PERFIL PROYECTO “FICOA PLAZA” Y SUS PROTAGONISTAS

Solo la capacidad, el don de servicio y la ayuda comunitaria hace posible que las personas sean protagonistas del progreso de sus ciudades, conciente y merecedor de estas cualidades el Sr. Pablo Proaño se siente en la necesidad de trabajar en la promoción de proyectos que de una u otra manera ayuden al engrandecimiento de la ciudad yde una manera indirecta de su patrimonio y sus colaboradores.


En enero de 1992 el Arq. Marcelo Ortega Carranza forma su taller de diseño, cuyo trabajo se basa en el proceso de la elaboración de proyectos donde existe una relación muy intima entre el análisis y la modificación como estrategia lógica de prueba y error, buscando una adecuada secuencia de eventos espaciales correcta, teniendomucho cuidado en no caer en modas o matices temporales, sino dirigirnos a formas y sistemas organizativos, que lleve a un carácter temporal y de memoria colectiva.


Al poco tiempo este taller amplio su trabajo al campo de la construcción, desde esta fecha hasta abril de 2000 se experimenta un crecimiento acelerado dentro del mercado de la ciudad de Ambato y las demás ciudades del centro del país.Bajo el mismo concepto y a partir de esta fecha se visualiza la creación de ORCA constructores, para poder dirigir y coordinar recursos humanos y materiales durante la vida de un proyecto mediante el uso de técnicas modernas de administración y para alcanzar objetivos predeterminados de cubrimiento, costo, tiempo, calidad y satisfacción de todos los participantes (PMI). Con esto lo que sepretende es trabajar con eficacia y con eficiencia en la aplicación del conocimiento, herramientas y técnicas, para satisfacer o ir mas allá de las necesidades y expectativas de cada uno y/o todos los participantes.


Actividades Orca constructores:
Construcción de proyectos particulares.
Construcción de proyectos inmobiliarios.






[pic]


Como solución para la organización,interrelación cliente-bien inmueble, mercadeo y ventas, nace Spacio Grupo Inmobiliario, de la mano de su mentalizadora la Corredora Profesional de Bienes Raíces Sra. Cristina Quiroga, quien en el periodo de su carrera ha demostrado su convencimiento de que la mejor manera de lograr que un bien inmueble salga de su propietario y llegue a las manos del potencial comprador es a través de una inmobiliaria, lacual garantiza la transacción y hace sencillo este tramite tan complejo para los involucrados.



LA INDUSTRIA, ANÁLISIS E INVESTIGACIÓN de mercados
Siempre pensando en la gran importancia que tiene el mercado, partimos de un análisis de éste, el cual se lo ha realizado en primera instancia con una técnica de observación en la zona, mas ciertos estudios de la empresa Factum, para lograr lamayor veracidad del caso; también nos apoyamos en información obtenida por la Empresa Consultor Apoyo y la Empresa Gridcon; dedicadas a la investigación de mercados inmobiliarios. Concientes de que el mercado es el lugar donde tanto el comprador como el vendedor desarrollan sus tareas relacionadas con la mercancía y servicios, encerrando en este ámbito a todos los compradores reales y potencialescomo a sus elementos que intervienen:
-Consumidores.
-Tamaño del mercado y su tendencia.
-La competencia y los límites competitivos.
-El mercado estimado compartido y ventas.
-La evaluación del mercado en desarrollo, etc.


Como resumen de la investigación descubrimos quienes son o pueden ser nuestros posibles clientes, en la zona donde se encuentranuestro terreno en la implantación general de la ciudad de Ambato, destacándose 2 secciones de familias, las que tienen ingresos de 1.500 a 2.500 dólares USD. con un porcentaje del 27% y con ingresos de 1.000 a 1.500 dólares USD. con un porcentaje del 29% de los posibles compradores.

Como resumen de la investigación descubrimos quienes son o pueden ser nuestros posibles clientes, los cuales se...