Perito

Solo disponible en BuenasTareas
  • Páginas : 7 (1508 palabras )
  • Descarga(s) : 0
  • Publicado : 29 de agosto de 2012
Leer documento completo
Vista previa del texto
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



CONTRATO de Arrendamiento del inmueble ubicado con el numero interior 2 del edificio 2912, de la calle 4 Sur, Colonia El Carmen Huexotitla, de esta ciudad de Puebla, Pue. Que celebra como arrendador el Señor JOSE DE LA LUZ BARRERA ALCANTARA y como Arrendatario el Señor RICHARD SOTOMAYOR BUSTAMANTE, representando a la persona moral denominada Protecsa Protección deSalud S. A. de C. V., con número telefónico ________________ y firma como fiadora la Señora NATALIA CASTELAN OLMOS, con teléfono número _________________________.



CLAUSULAS

PRIMERA.- El señor propietario del ya citado inmueble da en arrendamiento al Señor RICHARD SOTOMAYOR BUSTAMANTE, no pudiendo y como consecuencia queda totalmente prohibido subarrendar y traspasar quedandoresponsable o responsables solidariamente de todos los prejuicios que causen al inmueble rentado, dejándolo en buen estado, de acuerdo con el inventario que a continuación se precisa.

SEGUNDA.- El valor de la renta mensual es de $4,0044.21 (CUATRO MIL CUARENTA Y CUATRO PESOS PESOS VEINTIUN CENTAVOS MONEDA NACIONAL), que pagará el inquilino precisamente y sin excusa ni pretexto alguno el día 13 trece decada mes, a partir del día 13 de agosto del 2012 en Moneda Nacional.

TERCERA.- El inmueble se arrienda por 1 un año o periodos anuales.

CUARTA.- El inquilino queda obligado a pagar su renta en Moneda Nacional, como ya se ha dicho, por meses adelantados a partir de la fecha que entre en vigor el presente contrato de acurdo con lo dispuesto por los Artículos 2291, 2292, 2268 y 2290 Fracción Idel Código Civil en vigor del Estado de Puebla, renunciando a los beneficios contenidos en el Artículo 2293 del mismo Código Civil.

Convienen las partes que si el inquilino prorroga o está interesado en prorrogar el contrato, de acuerdo con el Artículo 2332 del Código Civil, la renta aumentará anualmente el 10% del incremento por cada salario mínimo general según la renta mensual, en el Estado,a partir del dia que entre en vigor el contrato.

El Inquilino queda obligado a pagar en dinero de curso corriente, pero si lo hiciera en cheque y este es devuelto por no tener fondos en el banco, el propietario cobrará el 20% sobre la cantidad establecida en dicho documento devuelto, de acuerdo con el Artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

El Inquilino no podrápor ningún motivo retener la renta ya sea Judicial o extra-judicial

Este contrato puede rescindirse si el inquilino ocupa el inmueble para otro fin distinto al señalado con posterioridad en el presente contrato.

Si subarrenda en cualquier otra forma, cede el inmueble rentado sin el consentimiento previo del propietario.

Por no pagar la renta en los términos estipulados, o sea, el día 13trece de cada mes renta adelantada.

Por falta de pago de la renta, en la forma que manifiesta el Artículo 2334 Fracción I, II, III y IV del ya citado Código, renunciando para este efecto a los beneficios que consiente la Fracción I del Artículo 2334 del mismo Código.

QUINTA.- Las partes contratantes renuncian a los beneficios que consiente el Artículo 2320 del multicitado Código.

Si elinquilino continúa ocupando la localidad, no obstante haberse vencido el término del contrato, será responsable de continuar pagando la renta, más todas las obligaciones señaladas; así como EL FIADOR, de quien después se hablará hasta el momento en que el inmueble arrendado sea devuelto conforme a lo estipulado en el presente contrato.

Si el inquilino o arrendatario opta por la prorroga conforme alo previsto en el Artículo 2322 del Código Civil ya citado, deberá cumplir con todos los términos que establece el Artículo 2321 de la misma Ley.



SEXTA.- El inquilino, no podrá hacer uso diferente de la localidad, sino únicamente al giro comercial de Protecsa, especialidades médicas (distribución de vacunas), si lo hace será motivo de rescisión del contrato como lo estipula la Fracción...
tracking img