PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL AREA METROPOLITANA DE CUENCA 1982

PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL AREA METROPOLITANA DE CUENCA 1982
Consulplan
Luego de que la Dirección de Planificación de la Ciudad, realiza un estudio de la problemática que existían en Cuenca en ese entonces; convoca públicamente a compañías nacionales e internacionales y con un presupuesto gubernamental, se realiza un concurso que finalmente queda en manos de laempresa quiteña CONSULPLAN, entregando el resultado final en 1982.
Debido a que el Plan Director de Desarrollo Urbano del Arq. Hugo Castillo solo se había enfocado en la zona núcleo de la ciudad, este estudio pretendían planificar ordenadamente el área metropolitana y el área periférica de los centros poblados cercanos.
Se encontraron un problema grande con respecto a laeconomía de Cuenca que en ese entonces estaba afectada por la industria, y también era la concentración de usos y actividades en el Centro Histórico, convirtiéndose en la zona de más flujo.
También se identifican las zonas de expansión existentes en ese entonces como: Sayausí, Ricaurte, San Pedro del Cebollar, entre otros.
Luego de un diagnóstico, Consulplan plantea los siguientesobjetivos:
1. Descentralización del Casco central.
2. Creación y reformación de nuevos centros urbanos.
3. Ocupación de suelo vacante dentro del área consolidada.
4. Protección de las márgenes de los ríos.
5. Control sobre el crecimiento y ocupación de corredores.
6. Control sobre la ocupación de áreas agrícolas.
7. Reforzamiento de los centros poblados.

Para el desarrollo del plan se analizan 4 partes:1. Área metropolitana: cuenta con la ciudad de Cuenca, las cabeceras cantonales, y los centros poblados, para tener una mejor conectividad de las mismas.
2. Área periférica: se plantea crea condiciones favorables para la zona agrícola, y sus habitantes en cuanto a trabajo y calidad de vida.
3. Área de actuación espacial: está conformada por el área urbana y la de influencia inmediata.Define los elementos para organizar la ocupación de suelo. Contando con área de comercio, vivienda, industria, equipamientos de mayor y menor importancia, vialidad, infraestructura, demografía.
4. Área urbana o centro histórico: preservación y conservación del centro histórico.
Para trabajar en el plan, se sugieren las siguientes acciones con el fin de distribuir los usos de comercio,vivienda, industria, y equipamientos.
Los equipamientos de comercio urbano deben salir paulatinamente del Centro Histórico.
Desplazar de la concentración, el equipamiento menor, mercados y centros educativos.
Manejar mejor las áreas con tendencia a usos comerciales.
Construir residencia en el área urbana para exista una mejor conexión con el comercio.
Realizar áreas de industria y pequeña industria,tomando en cuenta la ubicación con respecto al viento y recorridos de agua.
Crea un sistema de vías, proponiendo la jerarquización de vías, expresas, articuladas, colectoras, y locales. Incluyendo la estructura básica y demografía.
Los mercados mayoristas y terminales se ubicarán fuera del área urbana para que tengan mejor conexión con las vías expresas.
Áreas verdes en el margen delos ríos.
Como Director de Planificación de Cuenca, en ese periodo, el Arq. Carlos Jaramillo junto con Arq. Patricio Muñoz realizan una ordenanza en 1983, luego de haber diagnosticado y realizado propuestas, que prohíbe el derrocamiento de las edificaciones del centro histórico y permitiendo una altura mínima de 4 pisos. Gracias a esto, luego de algunos años, en 1999,Cuenca es declarada Patrimonio de la Humanidad.

PLAN DE REPAVIMENTACION DEL CENTRO HISTORICO (1995)
Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Cuenca
Este plan fue el resultado de una tesis planteada en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Cuenca. Se la presentó al municipio conjuntamente con dos proyectos más que cumplir las normas. Y finalmente...