Plan de inversiones

INTRODUCCIÓN

Aunque a simple vista no nos damos cuenta, un porcentaje muy alto de inversionistas no tiene un PLAN DE INVERSIONES. Muchas personas compran un inmueble para rentar porque tienen unexcedente de efectivo y encontraron una “oportunidad”; o han escuchado hablar que tal zona tiene un potencial de crecimiento, e inmediatamente instalan un comercio o invierten en la zona. Se dejanllevar por sentimientos y no se toman el trabajo de analizarlo con un plan de inversiones. Éste, probablemente, sea el camino al fracaso de muchos pequeños y grandes negocios.
El Plan de inversiones vamás allá de una buena idea, pues debe contemplar nuestros ingresos y egresos estimados (debemos hacer una proyección de la demanda), el crecimiento que probablemente va a tener nuestra inversión,todas las probables restricciones que podamos tener (de carácter legal, monetarias, etc.).

¿QUE ES UN PLAN DE INVERSIONES?

Un Plan de Inversiones es un modelo sistemático, unos pasos a seguir, conel objetivo de guiar nuestras inversiones (actuales o futuras) hacia un camino más seguro. El plan de inversiones es fundamental para reducir riesgos a la hora de invertir.
El plan de inversionesdebe estar presente siempre que exista una inversión. El plan debe ser bien detallado y especificar plazos para actuar, planes de acción, etc. No importa el tamaño de nuestras inversiones, todainversión debe tener un plan, por más pequeña que parezca, puede ser una espectacular fuente de ingresos en un futuro. Más capital invertido no siempre significa que vayamos a tener más ingresos.OBJETIVOS DEL PLAN DE INVERSIONES

 Reducir riesgos
 Reducir costos
 Eliminar costos innecesarios
 Proyectar la demanda
 Ser competitivo en el mercado
 Elegir la inversión más rentableCLASIFICACIÓN DE LAS INVERSIONES EN UN PROYECTO
Los rubros para clasificar las inversiones podrían ser muchas. Por conveniencia adoptamos tres grandes rubros:

Inversión Fija
Inversión...