Plan de Negocio: “COMPLEJO TURÍSTICO RANCHO DEL ÁRBOL LIMITADA.”


Universidad de Valparaíso
Facultad de Arquitectura
Carrera Gestión en Turismo y Cultura
Cátedra Gestión de Empresas de Turismo II




Plan de Negocio:
“COMPLEJO TURÍSTICO
RANCHO DEL ÁRBOL LIMITADA.”


Profesor:
Rodrigo Kaplán Ortega.


Ayudantes:
Italo Rojas V.


Por:
Claudia Maguire T.
Carolina Opazo K
Francisco Valdés D.
Felipe Vásquez S.

Valparaíso, Diciembre,2006










TABLA DE CONTENIDOS

CAPITULO I: “NATURALEZA DEL PROYECTO” 5
INTRODUCCION 5
RESUMEN EJECUTIVO 6
CARACTERISTICA DE LA EMPRESA Y DEL SERVICIO 10
Nombre de la empresa 10
Descripción de Empresa 11
Descripción de Empresa 12
Ubicación de la Empresa 12
Visión y Misión 15
Objetivos de la Organización 16
Productos y Servicios 17
Diseño y distribución de la plantafísica 25
Capacidad de carga del “Rancho del Árbol” 26
Ventajas y distintivos competitivos 27
Análisis de la industria o sector 28
Barreras de entrada. 29
Presión Productos Sustitutos 30
Calificación de los emprendedores 31
CAPITULO II: “EL MERCADO” 31
CAPITULO II: “EL MERCADO” 32
MERCADO OBJETIVO 32
Características del mercado objetivo 33
Estimación de la demanda 33
Distribución 37Comercialización 37
Precio 38
Estrategia de Fijación de precios 38
Plan de Introducción al mercado: 39
Plan de Venta 39
Asociatividad 40
Capitulo III “SISTEMA DE PRODUCCION Y SERVICIOS” 42
Sistema de producción 42
Descripción General de Procesos 44
Organismos complementarios del “Rancho del Árbol” 49
Enumeración de procesos generales y diagrama 49
Enumeración de procesos de actividades ydiagrama 51
Capitulo IV Estructura Organizacional 55
Estructura Organizacional y Funciones 55
Personal necesario 56
Perfil y requisitos del cargo 60
Organigrama 64
Captación de personal 64
Captación de personal 65
Contrataciones 65
Capacitación del personal 67
Sueldos y honorarios 67
Marco Legal de la organización 69
Constitución Legal de sociedad 69
Justificación del tipo de sociedad 69Pasos para la constitución de la sociedad 70
Regulaciones 70
TITULO V: ESTADOS FINANCIEROS 73
Inversión 73
Detalle: 73
Depreciación 76
Desembolsos anuales 77
Justificación Valor IPC 78
Análisis del Valor Actual Neto y de la Tasa Interna de Retorno 80
Conclusiones: 80
ANEXOS 81
Anexo 1: 81
Colegios y Universidades de la Quinta Región utilizados para la estimación de la demanda. 81Anexo 2: Reglamento, calificación, clasificación y registro de alojamientos turísticos denominados residenciales y campings. 85
Anexo 3: Condiciones sanitarias mínimas de los campings o campamentos de Turismo. 94
Anexo 4: Solicitud Patente Comercial 98


















CAPITULO I: “NATURALEZA DEL PROYECTO”
INTRODUCCION
Para iniciar el presente proyecto se intentó crear una ideageneral que guiará las demás acciones a seguir en las siguientes etapas, evaluando a medida que se investiga cada etapa, para dejar un plan de acción coherente, claro y útil.
El presente proyecto se desarrollará en un Plan de Negocios que tiene como fin crear un servicio innovador y diferente, en la industria del Turismo, específicamente en lo que es el turismo rural, con el fin de satisfacer eltiempo de ocio y la necesidad de explorar y vivir nuevas sensaciones para las personas.
Para ello, se ha elegido como lugar para implementar los servicios una zona agreste de la Quinta Región, que es un sector que cuenta con grandes maravillas y recursos por explotar de manera conciente y sustentable, aprovechando los recursos que el terreno en si ya brinda, como es la flora y fauna existente,el tranque y las rutas de acceso disponibles para ser utilizadas para implementar un espacio de recreación y esparcimiento que invita al visitante a vivir una aventura única en las alturas de los árboles del sector y del panorama que se puede apreciar desde ellos.











RESUMEN EJECUTIVO


El plan de negocio consiste en el servicio turístico de camping y recreación, durante...