plan parcial santa clara







Plan Parcial de renovación urbana “Santa Clara”, en Tunja





Zayra Natalia Gómez Rodríguez






Universidad Piloto de Colombia
Facultad de Arquitectura
Bogotá, Colombia
2013
Plan Parcial de renovación urbana “Santa Clara”, en Tunja







Zayra Natalia Gómez Rodríguez




Docente
Arq. Fabiola Uribe




Universidad Piloto de Colombia
Facultad deArquitectura
Bogotá, Colombia
2013


CONTENIDO
1. Introducción
2. Formulación
3. Delimitación
4. Justificación
5. Objetivos
6. Estado del arte
7. Marco teórico
8. Metodología
9. Bibliografía


1. INTRODUCCIÓN
La presente propuesta de Plan Parcial aborda uno de los sectores más atractivos de la ciudad. El Centro Histórico de Tunja es un sector de gran trascendencia en lamemoria de los tunjanos, a pesar de que su conservación arquitectónica no esté en óptimas condiciones. Es por ello que dado el potencial de desarrollo que muestra el sector, se observa la necesidad de planear proyectos con parámetros de calidad ambiental, urbanística, y social. Es así que el Plan Parcial se concentra entonces en conseguir una plataforma de planificación integral que con la aplicaciónde normas específicas para el sector, un desarrollo armónico, integral, acorde con el modelo de ciudad y que tienda a la dotación de cesiones que aporten a la consolidación de un sistema de espacio público coherente, generoso, ordenado y articulado a la estructura de ciudad.

2. FORMULACION DEL PROBLEMA
Considerando que el diagnóstico del área objeto del presente plan parcial, presenta undeterioro urbanístico, de viviendas, de Bienes de Interés Cultural, conflicto de movilidad vehicular, ausencia de estacionamientos, inexistencia de jerarquía vial, carencia de espacio público, aglomeración de equipamientos, densidad expansiva, ausencia de dimensionamiento de los predios pero que así mismo posee unas potencialidades como lotes con potencial para desarrollo y áreas de tratamiento derenovación urbana. Teniendo en cuenta lo descrito anteriormente se plantea la siguiente pregunta Según el contexto del Centro Histórico del municipio de Tunja ¿Cómo generar una solución integral que le de vida al sector?


3. DELIMITACION
Por su importancia estratégica de ubicación en el Centro Histórico de Tunja, la delimitación del área de planificación del plan parcial, se encuentra ubicadoéntrelos siguientes límites: por el Oriente, la Carrera 4; por el Sur, la Calle 19; por el Occidente, la Carrera 8; por el Norte, la Calle 21. Dentro de esta área de planificación se inscriben ocho manzanas, las cuales están caracterizadas a partir de dos grandes zonas: Entre la Calle 8 y la 7 bajando hasta la 6 por la calle 20 para conformar así tres manzanas consolidadas como centro históricomientras que las otras se encuentras en la zona declarada de influencia, en donde la primera posee un uso de comercio minoritario, servicios, y equipamientos privados tales como parqueaderos, y en la segunda se encuentran cinco manzanas con procesos de una morfología que no es de acuerdo con el contexto. El área objeto de intervención abarca una extensión de 10.43 hectáreas.





4.JUSTIFICACION
El sustento principal que debe poseer un proyecto de Plan Parcial, debe ser su correcta articulación e interpretación del Plan de Ordenamiento Territorial de Tunja P.O.T. y en el caso del municipio de Tunja del Plan Especial de Manejo y Protección- P.E.M.P.

4.1 Justificación desde el PEMP – Plan Especial de Manejo y Protección
Esta propuesta de Plan Parcial surge, debido a que lasmanzanas que se encuentran dentro del polígono están catalogadas como conservación contextual y de tipo arquitectónico, con una valoración de inmuebles BIC con características representativas, en términos de implantación predial, volumen edificado, organización espacial y elementos ornamentales e inmuebles que no son compatibles con el contexto.
4.2 Justificación desde el P.O.T
“LA RECUPERACIÓN DEL...