Plan urbano puerto madero

PROYECTO URBANO

Puerto Madero / Ciudad de Buenos Aires

Nombre grupo :: Patricio Meneses / Pablo Figueroa / Carlos Silva / Roberto Söhrens Autor paper: Patricio Meneses Q. Profesor: Iván Poduje Fecha: segundo semestre 2004 Nota referencia: 6.0

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Índice

1. Abstract, presentación del caso

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2. La ciudad: Buenos Aires

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3. El plan

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4. El proyecto 4.1.Reconversión de Docks 4.2. Etapas del proyecto 5. Visión personal 6. Anexo power point 7. Bibliografía

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1. ABSTRACT
Puerto Madero es el intento de renovar radicalmente un sector importantísimo de Buenos Aires que por casi un siglo se mantuvo olvidado por autoridades y pobladores. La forma de hacerlo es tomando lo mas significativo, en cuanto a imagen, ya sea su infraestructuraportuaria, sus docks, sus diques y readaptarlos para nuevos usos, que varían desde oficinas, centros gastronómicos, hasta universidades y bares. Pero el éxito de la C.A,P.M S.A. no se debe al simple hecho de “convertir los docks para otros usos”, sino que la idea debe llevar un soporte legislativo, de financiamiento y de gestión que sea acorde al proyecto que se va a desarrollar. Puerto Madero esahora una gran plataforma de terciario avanzado, donde se pueden encontrar firmas importantes de telecomunicaciones, excelentes restaurantes , extensas áreas verdes, todo esto a unos minutos del centro cívico tradicional de Buenos Aires, entre el barrio tradicional de La Boca y el Pudiente barrio de Retiro.

PALABRAS CLAVES
Renovación / readaptación de usos / soporte legislativo / plataforma deterciario avanzado

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2. LA CIUDAD
A partir de la década de los 90´ Argentina vive una liberación económica muy fuerte, la que exige y promueve el desarrollo de actividades terciarias avanzadas en pro de la “globalización “. Esta época esta marcada por la búsqueda de lugares estratégicos dentro de las principales ciudades transandinas, para operar sobre ellos, y transformarlos en flamantesdistritos empresariales. Es así el caso de Puerto Madero, el proyecto más emblemático en Argentina y tal vez de toda Sudamérica. Puerto Madero se inserta en el micro centro porteño, el cual siempre ha sido el espacio principal para el funcionamiento del sector terciario y de los servicios especializados de la ciudad, pero al mismo tiempo “debido a su alto grado de consolidación, elevada densidad yprogresivo deterioro se ha debido brindar nuevas zonas urbanizables para su expansión.” (1) Javier Ramos Remonda, Pág. 151. Puerto Madero se encuentra contiguo al centro histórico de la ciudad, donde se concentran los principales servicios e infraestructura de la metrópolis, el poder económico – financiero y político (nacional y municipal), aparte su posición central como enlace Norte - Sur, laconvierten en una de las áreas con mejor accesibilidad física y virtual del país; gracias también a la fuerte presencia de infraestructura de transporte y telecomunicaciones. Su condición de enlace norte sur se hace más potente aun por la dispar situación de los barrios con los que limita, aparte de plantear la oportunidad de integrar ambos extremos de la ciudad en un único espacio publico frente alrío. Desde la creación de la corporación antiguo Puerto Madero (C.A.P.M.), esta área de la ciudad se ha caracterizado por su alto grado de especialización terciaria, considerando las nuevas torres inteligentes destinadas para oficinas, las áreas previstas para congresos y ferias de carácter internacional y las actividades complementarias relacionadas con el tiempo de ocio y la residencia. La zonade Catalinas Norte, borde costero inmediatamente adyacente a P.M. aceleró su consolidación gracias a las externalidades producidas por el proyecto, e incluso nuevos conjuntos habitacionales están siendo construidos en el área denominada Nueva Catalinas, por lo que aun falta tiempo para apreciar la conclusión de los efectos producidos por la influencia de P.M. La localización de firmas locales...