Planeamiento de marinas

VI Congreso Argentino de Ingeniería Portuaria Seminario Latinoamericano “Desarrollo Sustentable de la Infraestructura Portuaria Marítima y Fluvial en América Latina”

PLANEAMIENTO DE MARINAS EXPERIENCIA INTERNACIONAL PARA AMÉRICA LATINA
Ing. Esteban L. Biondi 1

RESUMEN
El proceso de planeamiento de marinas y de infraestructura para embarcaciones recreativas y turísticas requiere un enfoqueholístico. Si bien existen publicaciones y recomendaciones de diseño específicas para marinas, las mismas no siempre responden a todas las necesidades prácticas de planeamiento. Este trabajo presenta observaciones del autor respecto del proceso de planeamiento de marinas, sus objetivos y enfoque. El autor normalmente aplica una metodología de planeamiento de marinas desarrollado por un grupo deconsultores dedicados a esta especialidad. Se discuten consideraciones generales sobre la infraestructura náutica en escala regional, debido a la íntima relación entre las políticas de desarrollo (costero, inmobiliario, turístico, económico) y el contexto en el que se planea una marina. Se presentan las características del proceso de planeamiento de marinas y se discuten algunas circunstanciassingulares con las que deben enfrentarse los profesionales involucrados. Se mencionan aspectos ambientales y de ingeniería que forman parte del proceso, pero se describen con mayor detalle algunos aspectos de la evaluación de mercado y del negocio de marinas, que son menos familiares para los ingenieros. Se ilustran algunas falencias típicas en el proceso de planeamiento, así como resultados exitososde la implementación del proceso integrado de planeamiento, y se presentan brevemente ejemplos extraídos de estudios y proyectos recientes en distintas partes del mundo. Se concluye que la experiencia internacional en el planeamiento de marinas será útil para el desarrollo y la renovación costera en la región.

ABSTRACT
The planning process for marinas and for tourism and recreational boatinginfrastructure requires an holistic approach. While marina-specific technical publications and design recommendations exist, they don’t always respond to all practical planning needs. This paper presents observations of the author regarding the marina planning process, its objectives and approach. The author routinely applies a marina planning methodology, which has been developed by a group ofconsultants dedicated to this specialty. A general discussion of nautical infrastructure at regional level is presented, due to the strong relationship between (coastal, real estate, tourism and economic) development policies, and the context for planning of one individual marina. Characteristics of the marina planning process are described, and some special circumstances that professionals need toface are presented. Engineering and environmental issues relative to the planning process are briefly addressed. However, some issues relative to marina market studies and business evaluation are described in more detail, since they are less familiar to Engineers. Typical failures of the planning process, as well as successful results of the implementation of an integrated planning process areillustrated. Examples of recent studies from various parts of the world are briefly presented. It is concluded that the international marina planning experience will be useful for the coastal development and renovation in the region.

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Applied Technology & Management, Inc., USA, EBiondi@appliedtm.com

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VI Congreso Argentino de Ingeniería Portuaria Seminario Latinoamericano “DesarrolloSustentable de la Infraestructura Portuaria Marítima y Fluvial en América Latina”

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INTRODUCCIÓN

A pesar de la crisis económica mundial actual y las condiciones de debilidad de los mercados inmobiliarios más grandes del mundo, se está viendo en el sur de América Latina un creciente interés por la industria náutica y el desarrollo de la infraestructura costera que la posibilita. Si bien...