Planeamiento

INFORME DE PLANEAMIENTO

UNIVERSIDAD DE SUCRE
FACULTAD DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
SINCELEJO- SUCRE
2011

INFORME

La visita realizada por el arquitecto Eduardo Cabarcas, curador de la Curaduría Urbana Nº 2 de la ciudad de Sincelejo, resulto ser de vital importancia, puesto que aclaró muchas dudas existentes en los estudiantes, y los orientó de mejor manera referente a losaspectos generales de lo qué es una Curaduría, las funciones de éstas, entre otros aspectos.
Una Curaduría, es en conjunto con el curador y demás profesionales encargados, el ente público especializado en las normas urbanas y licencias urbanísticas. Es en las curadurías donde se ofrece el servicio de orientación al ciudadano sobre el tema y donde se adelantan los procesos de estudio y expedición de laslicencias urbanísticas. Creadas éstas con la finalidad de agilizar los procedimientos de solicitud y expedición de licencias urbanísticas, además de descongestionar las oficinas de planeación.
Las curadurías se encargan de facilitar y brindar servicios específicos como lo son: consulta y orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.
Emisión de conceptos de uso y norma aplicable a unpredio.
Información sobre procedimientos y costo de licencias urbanísticas.
Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas.
Estas licencias urbanísticas varían de denominación dependiendo su finalidad así:
Licencias de Construcción: Es la autorización para desarrollar un predio con edificaciones o construcciones acordes a la reglamentación vigente.
Licencias de Parcelación: Seconsidera parcelación toda agregación, división o subdivisión simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, la licencia otorgada para realizar este acto es conocida como licencia de parcelación.
Licencias de Urbanización: es la concedida para iniciar obras urbanísticas, en zonas no urbanizadas.
-Licencias de Subdivisión.

- Modalidades de licencias de construcción: obranueva, ampliaciones, edificaciones, adecuaciones, reforzamientos estructurales, cerramientos, prórrogas. 
Modalidades de licencias de parcelación
Modalidades de Licencias de Subdivisión
Aprobación de planos para constituir el régimen de P.H. por primera vez, o para su adición o reforma, según Ley 675 de 2001.
Reconocimiento de construcciones
(para construcciones existentes sin licencia).
Conceptos denorma.
Conceptos de uso del suelo.
Anteproyectos urbanísticos o arquitectónicos.
Para solicitar una licencia de construcción existen muchos aspectos que se deben tener en cuenta tales como:
a) Localización;
b) Plantas;
c) Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortesdeberán indicar la inclinación real del terreno;
d) Fachadas;
e) Planta de cubiertas;
f) Cuadro de áreas.
* Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de laexistencia de edificaciones regulado por el Título II del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
* Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácterdepartamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que las modifiquen, adicionen o complementen.
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