Planificacíon Tributaria
Páginas: 2 (283 palabras)
Publicado: 3 de diciembre de 2013
¿Qué tributación afecta al arriendo de bienes raíces agrícolas?
Debe declarar la renta efectiva, acreditada mediante contrato de arriendo, pudiendo usar las contribuciones comocrédito.
¿Cómo tributa el arriendo de bienes raíces no agrícolas?
Si la renta efectiva es inferior o igual al 11% del avalúo fiscal vigente al 01.01.2011, considerando el conjunto de bienesinmuebles y sus rentas, ésta se encuentra exenta del Impuesto de Primera Categoría y afecta a Impuesto Global Complementario o adicional, con renta presunta (7% del avalúo fiscal)pudiendo optar por renta efectiva pidiendo autorización al SII.
Por el contrario, si la renta efectiva es superior al 11% del avalúo fiscal, debe declarar la renta efectiva de dicho arriendo.Esta renta se afecta con impuesto de Primera Categoría y Global Complementario o adicional, pudiendo usar las contribuciones como crédito.
¿Cómo declaro si sólo arriendo algunos meses alaño el bien raíz no agrícola que poseo?
Debe determinar una renta presunta para efectos de Impuesto Global Complementario o adicional, por los meses en que tales bienes no estuvieronarrendados, equivalente al 7% del avalúo proporcional. Si el bien raíz fue usado por el propietario o su familia en los meses no arrendados, no se aplica presunción.
¿Qué beneficio tengo siel bien raíz está acogido a las normas del DLF N° 2?
La renta de arrendamiento obtenida no se encuentra gravada con impuestos de Primera Categoría ni con Global Complementario oAdicional para todas las viviendas adquiridas con anterioridad al 31.10.2010.
Para aquellas adquiridas a partir del 01.11.2010, los beneficios proceden para las personas naturales que poseanhasta un máximo de dos viviendas adquiridas, nuevas o usadas. En caso de poseer más de dos viviendas económicas, los beneficios solo proceden por las dos de más antigua adquisición.
Debe declarar la renta efectiva, acreditada mediante contrato de arriendo, pudiendo usar las contribuciones comocrédito.
¿Cómo tributa el arriendo de bienes raíces no agrícolas?
Si la renta efectiva es inferior o igual al 11% del avalúo fiscal vigente al 01.01.2011, considerando el conjunto de bienesinmuebles y sus rentas, ésta se encuentra exenta del Impuesto de Primera Categoría y afecta a Impuesto Global Complementario o adicional, con renta presunta (7% del avalúo fiscal)pudiendo optar por renta efectiva pidiendo autorización al SII.
Por el contrario, si la renta efectiva es superior al 11% del avalúo fiscal, debe declarar la renta efectiva de dicho arriendo.Esta renta se afecta con impuesto de Primera Categoría y Global Complementario o adicional, pudiendo usar las contribuciones como crédito.
¿Cómo declaro si sólo arriendo algunos meses alaño el bien raíz no agrícola que poseo?
Debe determinar una renta presunta para efectos de Impuesto Global Complementario o adicional, por los meses en que tales bienes no estuvieronarrendados, equivalente al 7% del avalúo proporcional. Si el bien raíz fue usado por el propietario o su familia en los meses no arrendados, no se aplica presunción.
¿Qué beneficio tengo siel bien raíz está acogido a las normas del DLF N° 2?
La renta de arrendamiento obtenida no se encuentra gravada con impuestos de Primera Categoría ni con Global Complementario oAdicional para todas las viviendas adquiridas con anterioridad al 31.10.2010.
Para aquellas adquiridas a partir del 01.11.2010, los beneficios proceden para las personas naturales que poseanhasta un máximo de dos viviendas adquiridas, nuevas o usadas. En caso de poseer más de dos viviendas económicas, los beneficios solo proceden por las dos de más antigua adquisición.
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