Plaza comecial

1.- Planteamiento del problema
El incremento en la demanda de espacios y servicios, propiciado por el crecimiento poblacional, el cual va acompañado por un proceso en las nuevas necesidades; la transición demográfica y hábitos de consumidores y usuarios
La organización del territorio necesariamente conlleva aspectos de varios órdenes, por lo que en la planeación necesariamente el conceptoregión adquiere el carácter de instrumento de la planeación.
Los conceptos de los centros comerciales han cambiado de acuerdo con las nuevas necesidades y hábitos de los consumidores y usuarios, por lo que de lugares de abasto se han ido convirtiendo en lugares de entretenimiento y de placer.
Por su parte, los procesos de reforma han comenzado a modificar la naturaleza del estado en casi todos lospaíses, aunque estas modificaciones rara vez han sido propuestas desde una perspectiva de desarrollo social, y más bien han producido una actitud reactiva del sector. Los cambios han representado avances importantes y merecen un amplio apoyo social, pero es necesario que los cambios no lesionen los principios de, calidad y eficiencia.
Un insumo clave para ello es contar con la evidencia másactualizada para reflejar los avances desde en años anteriores a la fecha, en particular en materia del financiamiento de establecimientos comerciales; El número de personas, y el espacio geográfico en que habitan, son aspectos que inciden de manera redundante en las condiciones y servicios que la población requiere.
Cada vez es mayor el número de personas que en un centro comercial buscan no sólo ir decompras, sino también diversión y esparcimiento. Por ello ha ido quedando atrás el viejo esquema de la tienda ancla unida a una pequeña zona comercial.












2.- Determinantes de un centro comercial.
Las fuertes inversiones se observa en un cambio importante en los conceptos y oferta de los centros comerciales. En la década de los 70 los desarrolladores concebían los centroscomerciales como un conjunto de establecimientos ligados a una tienda ancla, pero la mayoría no incluían espacios para la diversión, como salas de cine, el fast food o las áreas de entretenimiento infantil, como ahora, los centros comerciales se están adaptando a la vida cotidiana porque representan para este sector de la población lugares seguros para el consumo y el esparcimiento, aseguró.
Losnuevos giros de los actuales centros comerciales están dirigidos a atender las necesidades de una población más interesada en la salud, el deporte, la nutrición, la convivencia familiar y la recreación.
Otro factor que será decisivo en el éxito de los nuevos centros comerciales será el emplazamiento, pues ante la competencia, una buena ubicación es determinante; el auge de los centros comercialesconstituye un fenómeno socioeconómico que está cambiando en forma radical el surgimiento de plazas comerciales en nuevos emplazamientos e incluso diluye las categorías hasta hoy conocidas
Estilo de vida: Es el determinante que más influye en la salud y el más modificable mediante actividades de promoción de la salud o prevención primaria.
Ventajas para el Consumidor: Compra más barato. No hayvendedor que en algunos casos obliga a comprar lo que no se necesita. Ahorro de tiempo, ya que tiene a su alcance todas las mercancías que desea en un solo establecimiento. Fácil y gratuito estacionamiento de coches. Puede pagar el importe de sus mercancías en efectivo, con su tarjeta Bancaria y en algunos casos con cheque personal. Limpieza e higiene total, en contraste con el comercio tradicional.Vistas algunas de las ventajas del consumidor, es necesario mencionar algunas para el empresario de una tienda de Auto-servicio. Puede ofrecer precios más baratos y mejores servicios debido a sus volúmenes de compra. Reducción de sus gastos de funcionamiento. Una constante rotación de sus inventarios. Mejor uso del espacio disponible. Eliminar el mostrador que esclaviza al empresario, con...