Práctica

CUESTIONES
1- Indique las diferencias fundamentales entre el procedimiento expropiatorio de urgencia y el ordinario, destacando los trámites de uno y otro y señalando tanto las ventajas del procedimiento de urgencia para la Administración como las desventajas del mismo para los expropiados.
2-
Según el procedimiento expropiatorio común el beneficiario deberá formular los aspectos de losbienes que necesite expropiar y con esto el Gobernador Civil abrirá información pública durante un plazo de quince días, cargo asumido ahora por los Delegados de Gobierno.  
A la vista de las alegaciones el Gobernador civil resolverá en un plazo de 20 días sobre la necesidad de ocupación y designará a los interesados. Con el acuerdo de necesidad de ocupación comienza el expediente expropiatorio.Dicho acuerdo deberá ser publicado y notificado individualmente a los interesados de la parte que les pueda afectar. Ante esto cabe recurso de alzada ante el Ministerio correspondiente en un plazo máximo de 10 días desde la notificación personal o desde la publicación en el boletín oficial. Deberán resolver en un plazo máximo de 20 días y mientras quedará suspendida la expropiación. Asimismo laadministración y el particular podrán pactar los bienes expropiados y el precio, y si en el plazo de 15 días no han resuelto, seguirá el procedimiento pudiendo alcanzar más tarde un nuevo acuerdo.
Seguidamente los propietarios tienen 20 días desde la notificación para presentar las hojas de aprecio donde se establezca motivadamente el valor del objeto del que se trate, pudiendo alegar aquello queestimen oportuno. Para esto podrán hacerse valer de un perito. Ante esto la Administración podrá aceptar las hojas de aprecio o no dentro del plazo de 20 días, si lo hace se procede al pago. De no ser así, la Administración hará una hoja de aprecio motivada, y en los 10 días siguientes el propietario podrá aceptar la lista o rechazarla y realizar las alegaciones que estime oportunas. De rechazar elprecio ofrecido por la Administración se pasará el expediente del justiprecio al Jurado Provincial de Expropiación, y los miembros de dicho jurado, basándose en las hojas de aprecio, establecerán el justo precio motivadamente. En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio fijado en la forma establecida en los artículos anteriores, un 5 por 100 como premio deafección. Y según el artículo 48 LEF, hay 6 meses para pagar. Dicha cantidad estará exenta de toda clase de gastos, de impuestos y gravámenes o arbitrios del Estado, Provincia o Municipio, incluso el de pagos del Estado. Una vez pagado el precio se podrá proceder a la ocupación de la finca.
Respecto al procedimiento expropiatorio de urgencia, este se establece mediante acuerdo del Consejo deMinistros, con el cual podrá establecerse la urgente ocupación de los bienes afectados por la expropiación a que dé lugar la realización de una obra o finalidad determinada. En el expediente que se transmita al Consejo de Ministros deberá figurar la retención de crédito, con cargo al ejercicio en que se prevea la conclusión del expediente expropiatorio y la realización del pago, por el importe deljustiprecio calculado según las reglas previstas para su determinación. Esta declaración podrá hacerse en cualquier momento e implicará: que se entenderá declarada la necesidad de ocupación y dará derecho a su ocupación inmediata, se notificará a los afectados el día y hora en que ha de levantarse el acta previa a la ocupación, con una antelación mínima de ocho días. Con la misma anticipación sepublicarán edictos en los tablones oficiales y, en resumen, en el «Boletín Oficial del Estado» y en el de la provincia, en un periódico de la localidad y en dos diarios de la capital de la provincia, si los hubiere. En el día y hora anunciados se constituirán en la finca que se trate de ocupar, el representante de la Administración, acompañado de un perito y del Alcalde o Concejal en que delegue,...