practica de subasta judicial y particular
Páginas: 79 (19513 palabras)
Publicado: 21 de abril de 2014
LA SUBASTA
JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL y PARTICULAR
LA VOZ "SUBASTA"
La voz subasta proviene del latín sub-hasta (bajo la lanza), expresión que utilizaban los ejércitos romanos, porque la venta del botín de guerra se anunciaba con una lanza.
Otra versión sitúa el origen de la expresión "vender sub hasta" en la Edad Media, porque se hincaba un asta o una pica ante el lugar de ventade los bienes de los deudores del fisco, como símbolo de la propiedad pública.
Actualmente se conoce que subasta es un procedimiento para la venta de un bien a través de su oferta al público para adjudicarlo al mejor postor, procedimiento que no siempre es judicial (puede tratarse de una subasta privada) o siendo judicial no siempre es consecuencia del trámite de cumplimiento de sentenciacondenatoria firme (puede tener lugar también en proceso sucesorio o de división de cosas comunes, para liquidar bienes y hacer el reparto entre los herederos o comuneros).
Aunque sin uniformidad doctrinaria y jurisprudencial, también resulta posible utilizar el procedimiento de la subasta para la cesión de derechos, incluso hereditarios.
EL REMATE CONCEPTO
“Adjudicación que se hace de losbienes que se venden en subasta al comprador de mejor puja o condición” (Diccionario Jurídico – M.L. Valletta – Valleta Ediciones).
“El acto de remate es un acto mercantil por expresa disposición de la ley o, utilizando otra denominación con similar significado un acto objetivo de comercio” (Régimen del Martillero y de la Subasta Judicial – Miguel A. Piedecasas).
“El Diccionario de la RealAcademia Española, en su vigésima primera edición expresó que “El Remate” …”Es una postura o proposición que obtiene la preferencia y se hace eficaz logrando la adjudicación en subastas o almonedas para compraventas, arriendos, obras o servicios”.
“Adjudicación que se hace de los bienes que se venden en subastas o almonedas al comprador de mejor puja y condición”. (Régimen del Martillero y de laSubasta Judicial – Miguel A. Piedecasas).
“El vocablo subasta tiene como acepción la palabra REMATE, este último vocablo cuya significación apunta a ser precisamente este acto el que pone fin, concluye, o remata una situación sea de orden procesal o de negociación terminal, y para los cual la participación del martillero es de necesaria presencia” (Manual del Martillero – Uriel Trigo Cortez).MARTILLERO Y SUBASTA
Modo de actuar:
En el terreno de la actividad de la profesión del martillero, debe distinguirse entre las subastas judiciales y la privadas. A diferencia de lo que ocurre en esta últimas en las que el martillero -auxiliar del comercio- actúa en calidad de mandatario o comisionista en las primeras reviste el carácter de auxiliar de la justicia, en cuyarepresentación realiza el acto procesal de enajenación del o de los bienes embargados con el objeto de procurar con su producido, el cumplimiento de la sentencia, es decir satisfacer el crédito.
VENDEDOR Y COMPRADOR
¿QUIÉN VENDE EN LA SUBASTA PARTICULAR?
Respecto de las subastas particulares, la respuesta es fácil: el martillero -auxiliar de comercio- actúa en calidad de mandatario ocomisionista del vendedor, dueño de la cosa subastada. La subasta funciona a la vez como modo de hallar al comprador y como manera de celebrar el contrato justo en el momento de aceptarse la mejor postura con un golpe de martillo. Vende, entonces, el dueño de la cosa subastada, representado por el martillero.
¿QUIÉN VENDE EN LA SABASTA REALIZADA EN PROCESO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA?
A un similarencuadre podría llegarse ante la subasta judicial a pedido de partes, pues en este supuesto no existiría coerción para vender. Así se ha resuelto que la venta en remate público dispuesta en los autos sucesorios por los propietarios -herederos del causante- y la posterior adjudicación al mejor postor, no pasa a ser una promesa de contrato que se perfeccionará cuando se otorgue la respectiva...
JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL y PARTICULAR
LA VOZ "SUBASTA"
La voz subasta proviene del latín sub-hasta (bajo la lanza), expresión que utilizaban los ejércitos romanos, porque la venta del botín de guerra se anunciaba con una lanza.
Otra versión sitúa el origen de la expresión "vender sub hasta" en la Edad Media, porque se hincaba un asta o una pica ante el lugar de ventade los bienes de los deudores del fisco, como símbolo de la propiedad pública.
Actualmente se conoce que subasta es un procedimiento para la venta de un bien a través de su oferta al público para adjudicarlo al mejor postor, procedimiento que no siempre es judicial (puede tratarse de una subasta privada) o siendo judicial no siempre es consecuencia del trámite de cumplimiento de sentenciacondenatoria firme (puede tener lugar también en proceso sucesorio o de división de cosas comunes, para liquidar bienes y hacer el reparto entre los herederos o comuneros).
Aunque sin uniformidad doctrinaria y jurisprudencial, también resulta posible utilizar el procedimiento de la subasta para la cesión de derechos, incluso hereditarios.
EL REMATE CONCEPTO
“Adjudicación que se hace de losbienes que se venden en subasta al comprador de mejor puja o condición” (Diccionario Jurídico – M.L. Valletta – Valleta Ediciones).
“El acto de remate es un acto mercantil por expresa disposición de la ley o, utilizando otra denominación con similar significado un acto objetivo de comercio” (Régimen del Martillero y de la Subasta Judicial – Miguel A. Piedecasas).
“El Diccionario de la RealAcademia Española, en su vigésima primera edición expresó que “El Remate” …”Es una postura o proposición que obtiene la preferencia y se hace eficaz logrando la adjudicación en subastas o almonedas para compraventas, arriendos, obras o servicios”.
“Adjudicación que se hace de los bienes que se venden en subastas o almonedas al comprador de mejor puja y condición”. (Régimen del Martillero y de laSubasta Judicial – Miguel A. Piedecasas).
“El vocablo subasta tiene como acepción la palabra REMATE, este último vocablo cuya significación apunta a ser precisamente este acto el que pone fin, concluye, o remata una situación sea de orden procesal o de negociación terminal, y para los cual la participación del martillero es de necesaria presencia” (Manual del Martillero – Uriel Trigo Cortez).MARTILLERO Y SUBASTA
Modo de actuar:
En el terreno de la actividad de la profesión del martillero, debe distinguirse entre las subastas judiciales y la privadas. A diferencia de lo que ocurre en esta últimas en las que el martillero -auxiliar del comercio- actúa en calidad de mandatario o comisionista en las primeras reviste el carácter de auxiliar de la justicia, en cuyarepresentación realiza el acto procesal de enajenación del o de los bienes embargados con el objeto de procurar con su producido, el cumplimiento de la sentencia, es decir satisfacer el crédito.
VENDEDOR Y COMPRADOR
¿QUIÉN VENDE EN LA SUBASTA PARTICULAR?
Respecto de las subastas particulares, la respuesta es fácil: el martillero -auxiliar de comercio- actúa en calidad de mandatario ocomisionista del vendedor, dueño de la cosa subastada. La subasta funciona a la vez como modo de hallar al comprador y como manera de celebrar el contrato justo en el momento de aceptarse la mejor postura con un golpe de martillo. Vende, entonces, el dueño de la cosa subastada, representado por el martillero.
¿QUIÉN VENDE EN LA SABASTA REALIZADA EN PROCESO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA?
A un similarencuadre podría llegarse ante la subasta judicial a pedido de partes, pues en este supuesto no existiría coerción para vender. Así se ha resuelto que la venta en remate público dispuesta en los autos sucesorios por los propietarios -herederos del causante- y la posterior adjudicación al mejor postor, no pasa a ser una promesa de contrato que se perfeccionará cuando se otorgue la respectiva...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.