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ADELA PONCE GARCIA
VS.
FILIBERTO JUAREZ AVENDAÑO
JUICIO: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO.
ESCRITO INICIAL.
ASUNTO: SE INTERPONE DEMANDA.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PROCESO ORAL EN TURNO
DEL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E :

ADELA PONCE GARCIA, promoviendo por mi propio derecho y con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, laslistas que se publican mediante boletín judicial que se publican en los estrados de este H. Juzgado y autorizando para los mismos efectos al C. LIC. JAVIER GARCIA GALLARDO con CEDULA PROFESIONAL NUMERO 1014878 la cual se encuentra debidamente registrada en el sistema electrónico del tribunal superior de justicia del estado de México bajo la clave o NIP 10591 en fecha 28 de julio de 2006 Y a los C.C.BERNARDO LUGO SANCHEZ, MARTINEZ ORTIZ BRIANDA THALIA, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y en términos de los artículo 1949 y demás relativos y conducentes del Código Civil para el Distrito Federal vigente y el procedimiento a seguir que se encuentra regulado por lo que establecen los artículo 255, 256 y demás relativos y aplicables delCódigo de procedimientos Civiles vigente para el Distrito federal, vengo en tiempo y forma a demandar del señor FILIBERTO JUAREZ AVENDAÑO, quien tiene su domicilio para ser emplazado a juicio de manera indistinta en el inmueble ubicado en LAGO GUANANACHA NUMEO 61, COLONIA PIRULES, CIUDAD NEZAHUALCOYOTL ESTADO DE MEXICO, C.P 57510, las siguiente:


P R E S T A C I O N E S

1.- Ladeclaración judicial de rescisión del contrato de compraventa celebrado entre la suscrita y el señor FILIBERTO JUAREZ AVENDAÑO, en su calidad de comprador, en fecha 4 de JULIO del año 2009, respecto a LA PALETERIA DENOMINADA “REMEDIOS”, Y EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE TIENE SOBRE EL LOCAL NUMERO 90 DEL MERCADO “LA CONCENTRACION BENITO JUAREZ”, CON CEDULA DE EMPADRONAMIENTO REGLAMENTARIA NUMERO DE FOLIO006111, EXPEDIDO POR EL DEPARTAMENTO DEL DISTRITO FEDERAL, DELEGACION IZTAPALAPA, MERCADOS PUBLICOS UBICADO EN CALLE ZACAHUISCO S/N, COLONIA SAN LORENZO TEZONCO, DELEGACION IZTAPALAPA, C.P 09900, por la falta de pago de lo pactado en la cláusula II, del contrato de referencia.

2.- Como consecuencia de la rescisión solicitada, demando la desocupación y entrega del inmueble materia de estejuicio LA PALETERIA DENOMINADA “REMEDIOS”, Y EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE TIENE SOBRE EL LOCAL NUMERO 90 DEL MERCADO “LA CONCENTRACION BENITO JUAREZ”, CON CEDULA DE EMPADRONAMIENTO REGLAMENTARIA NUMERO DE FOLIO 006111, EXPEDIDO POR EL DEPARTAMENTO DEL DISTRITO FEDERAL, DELEGACION IZTAPALAPA, MERCADOS PUBLICOS UBICADO EN CALLE ZACAHUISCO S/N, COLONIA SAN LORENZO TEZONCO, DELEGACION IZTAPALAPA, C.P09900, por las razones vertidas en el capítulo que antecede, toda vez que la suscrita le dio la posesión física y material al comprador FILIBERTO JUAREZ AVENDAÑO, del referido inmueble.

3.- De igual manera se le reclama el pago de la pena convencional mencionada en la cláusula séptima, la cual compromete a la parte que incumpla a pagar por concepto de pena convencional el 20% del precio dela cesión de derechos.


Fundo mi demanda las siguientes Consideraciones de hecho y preceptos de derechos siguientes:

H E C H O S

I.- En fecha 4 de julio del año 2009, la suscrita celebre contrato de compraventa, con el señor FILIBERTO JUAREZ AVENDAÑO, en su carácter de comprador, respecto a LA PALETERIA DENOMINADA “REMEDIOS”, Y EL DERECHO DE PROPIEDAD QUE TIENE SOBRE EL LOCALNUMERO 90 DEL MERCADO “LA CONCENTRACION BENITO JUAREZ”, CON CEDULA DE EMPADRONAMIENTO REGLAMENTARIA NUMERO DE FOLIO 006111, EXPEDIDO POR EL DEPARTAMENTO DEL DISTRITO FEDERAL, DELEGACION IZTAPALAPA, MERCADOS PUBLICOS UBICADO EN CALLE ZACAHUISCO S/N, COLONIA SAN LORENZO TEZONCO, DELEGACION IZTAPALAPA, C.P 09900, pactando como pago de dicho inmueble la cantidad de $90,000,00 M.N. (NOVENTA MIL...