precios unitarios

CAPITULO IV
IV.- REALIZACION DE GENERADORES DE OBRA Y ANALISIS DE
PRECIOS UNITARIOS
IV.I.- REALIZACION DE GENERADORES DE OBRA.
Como actividades conjuntas e iníciales para llevar a cabo una propuesta económica de
rehabilitación de una estructura solicitada o bien para la ejecución de una obra nueva; se tiene
en primera instancia a la elaboración de números generadores, procedimiento medianteel cual
se determinaran las volumetrías ya sea por unidad de obra terminada o desglosadas, de los
conceptos que intervendrán en cada una de las partidas de obra, este cálculo, se desprenderá
del levantamiento físico de daños detallado de las áreas afectadas, complementado con
resultados obtenidos de la investigación. Información que necesariamente deberá estar
contenida y plasmada en unproyecto de rehabilitación, ya sea en planos o plantillas
apropiadas para tal fin, en el que se indicaran especificaciones, procedimientos constructivos
de rehabilitación, tipos de materiales, modelos geométricos, etc.
Estos generadores de obra quedaran acotados en formatos detallados, en los que se indicara
el concepto, insumos que intervienen, su unidad de medición, así como las seccionesgeométricas de análisis y datos generales de la obra o proyecto. Información que al ser
consistente nos facilitara su interpretación y correlación con las matrices de precios unitarios.
Es importante mencionar que no existe un formato estándar para generar, a continuación
(Figura IV.I Y IV.II) se muestran dos diferentes formatos para cuantificación de volúmenes de
obra, el cual ejemplifica ungenerador por unidad de obra terminada; aclarando que estos
formatos deberán de ser diseñados particularmente para cada obra y por cada contratista, en
función de las características de procedimiento, especificaciones y requerimientos de desglose.
HOJA GENERADORA

OBRA: FINCA SAYULA
ASEGURADO : FINCA SAYULA, S.A. DE C.V.

ELABORO:

ING. PEDRO VELASCO

HOJA:

UBICACIÓN : CARRETERAVERACRUZ-XALAPA KM. 36, MUNICIPIO PASO OVEJAS,
VERACRUZ

FECHA:
CONCEPTO

UBICACIÓN

oct-10

DE

SECCIONES
LONGITUD

ANCHO

UNIDAD
KG/ML

PZA

KG

ML

TOTALES
M3

CANTIDAD

TOTAL

ACUMULADO

64,18
63,33
63,75
65,03
48,51

0,00
64,18
127,50
191,25
256,28
304,78

FALSO PLAFON EN AREA DE CAMARAS
DE DESVERDIZADO DE LA 11 A 15
8,500
8,500
8,500
8,500
8,9007,55
7,45
7,50
7,65
5,45

304,78
FALSO PLAFON EN AREA DE CAMARAS
DE DESVERDIZADO DE LA 16-18
7,050
7,050
7,050

7,95
7,95
7,95

56,05
56,05
56,05

0,00
56,05
112,10
168,14
168,14

REVISO

APROBO

TOTAL DE ESTA HOJA
TOTAL DE ACUMULADO

472,92
472,92

Tabla IV.I formato de generador de obra

41

Tabla IV.II formato de generador de obra

Por último, ungenerador debe de contar con información básica muy importante:

El concepto que estas generando

La ubicación de los trabajos realizados o generados (ubicación dentro del proyecto mediante
ejes de plano, niveles, y en su caso cuerpo del proyecto, así como nombre y ubicación de la
obra)

En caso necesario un croquis por cada área generada

Los generadores deben de incluir así mismo lasoperaciones realizadas para obtener los
volúmenes o cantidades de obra generados. Como ejemplo en generación de pintura en muros
se tendría base*altura = m2 de pintura

Es recomendable anexar un resumen donde se establezcan los conceptos generados y sus
cantidades totales.

La hoja generadora deberá de contener los nombre de la persona que lo elaboro, nombre de la
persona que los revisoy nombre de la persona que los aprobó.

IV.II.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS.
Una vez concluidas las actividades referidas en el capítulo III y teniendo los generadores de
obra, se procederá al análisis de precios unitarios o matrices, de las que se desprenderá el
catalogo de obra por conceptos y partidas; de esta manera el precio unitario (PU), será el
importe de la remuneración o pago...