Prestamos convenidos

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Préstamos convenidos (préstamos concedidos en condiciones más ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y entidades de crédito)
Préstamos convenidos
Tendrán lascaracterísticas comunes a todos los préstamos convenidos
Y las propias siguientes:
* Podrá alcanzar el 80% del precio de venta o adjudicación
* Plazo máximo de amortización: 25 años, sin periodo decarencia (salvo promotores para uso propio, que dispondrán de un período de carencia de tres años ampliable a cuatro)
* Los adquirientes de vivienda podrá obtener estos préstamos directamente delas Entidades de crédito convenidas o mediante subrogación en el préstamo concedido al promotor.

Características comunes de los préstamos convenidos:
- Serán concedidos por entidades de créditoque hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.
- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.
- El tipo de interés aplicable a los préstamoscualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.
- Las cuotas a pagar a la entidad decrédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.
- Los préstamos serán garantizados conhipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.
Condiciones generales para acceder a las ayudas financieras:
Para acceder a las ayudas financieras es preciso cumplir los siguientes requisitos, sinperjuicio de los específicos para determinadas ayudas:
- Que las actuaciones para las que se solicita financiación hayan sido calificadas o declaradas como protegidas por la Comunidad Autónoma o por lasCiudades de Ceuta y Melilla.
- Que las viviendas objeto de esas actuaciones se destinen a residencia habitual y permanente.
- Que los adquirientes, adjudicatarios o promotores para uso propio:...
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