Primer testimonio

NUMERO SESENTA Y CINCO (65), En el municipio y departamento de Quetzaltenango, hoy diez de marzo del año dos mil diez. ANTE MI: ERICKA GABRIELA ZAPETA VELÁSQUEZ, Notario, comparece el señor MARIO JOSE LUCAS DIAZ, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, con domicilio y residencia en el municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, quien se identificacon la cédula de vecindad número de orden I guión trece, registro seis mil ochocientos cuarenta y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango. El compareciente dice ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por el presente instrumento vienen a otorgar DECLARACION JURADAUNILATERAL SOBRE DERECHOS PÓSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO JOSE LUCAS DIAZ, a quien juramento de conformidad con la formula siguiente “Prometéis Bajo Juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado” Contesta Sí, Bajo Juramento prometo decir la Verdad. Seguidamente le hice saber lo relativo al delito de perjurio ysu pena correspondiente si faltare a la verdad, quien bajo ese juramento indica que tal como lo demuestra mediante el documento privado en acta numero mil trescientos cincuenta y dos guión dos mil ocho (1352-2008), de compraventa de bien inmueble suscrito en el municipio de San Juan Atitán departamento de Huehuetenango, de fecha quince de agosto del año dos mil ocho, ante los oficios del señorAlcalde Municipal, es legítimo propietario y poseedor, de un inmueble rustico, carente de registro y matricula fiscal, ubicado en el centro de esta población, de este municipio y departamento, terreno que lo obtuvo por compra de la señora MARÍA JOSÉ ANDRADE LIMA, sigue manifestando que en dicho terreno se encuentra una casa de adobe, la cual cuenta con el servicio de agua potable y drenaje, con unaextensión superficial de CIENTO TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (134.74 Mts2), con sus medidas y colindancias siguientes. NORTE: mide once punto veinte metros lineales colinda con la señora Francisca Andrés y con el mercado municipal, mojón esquinero una mata de izote sembrada a mano; SUR: mide trece punto diez metros lineales colinda con Agusto Sales Claudio, mojónesquinero una mata de izote sembrada a mano en la orilla del camino; ORIENTE: trece punto sesenta y seis metros lineales colinda con el mercado municipal, mojón esquinero una mata de saúco sembrada anteriormente; PONIENTE: mide ocho punto cincuenta y dos metros lineales colinda con Francisca Andrés, mojón esquinero una mata de Izote sembrada a mano; e indica que su posesión sobre el bien inmuebledescrito anteriormente ha sido de manera publica, pacifica, y de buena fe y que sobre el inmueble referido no pesan gravámenes, anotaciones y/o limitaciones que pudiera perjudicar derechos de segundas ni de terceras personas, en todo caso el infrascrito notario le advierte de las consecuencias de ley, si lo declarado no fuere cierto. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor MARIO JOSE LUCAS DIAZ,que por carecer de instrumento publico que le ampare su posesión viene a rogar el notario a elevar a instrumento publico el documento privado relacionado, y que le da un valor estimativo de CIEN QUETZALES (Q.100.00 ) y en la presente declaración sobre el inmueble incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponden al inmueble descrito, así como sus usos, costumbres, anexidades, servidumbresy excesos si las hubiere; TERCERA: Manifiesta de manera expresa el señor MARIO JOSE LUCAS DIAZ, que en los términos relacionados anteriormente acepta la presente declaración que hace a su favor sobre el inmueble identificado; Yo, la Notario hago constar: a) haber tendido a la vista la cédula de vecindad del otorgante así como el documento privado de compraventa de bien inmueble relacionado de...