Problema Spc

PROBLEMA TEÓRICO PRÁCTICO (1)
La licenciada Gloria Despoblado Manjarrez Kong está casada en sociedad conyugal con Luis Armando Orozco Orrantía desde hace ya quince años, pues se casaron para las bodas colectivas del catorce de febrero del año dos mil.
Posteriormente, en el mes de marzo del año dos mil uno, adquirieron un predio rústico ubicado en el kilómetro 43 de la carretera Chihuahua-CiudadJuárez, con una superficie de 180-00-00, contenido en un lote irregular de cinco lados.
Lo anterior, lo hicieron a través del contrato de compraventa que celebraron con Patricia Ríos Domínguez de Martínez el diez de marzo del año dos mil uno, por la suma de $450,000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). Lo que quedó asentado en la escritura pública número 1,234 de esafecha, pasada ante la fe del licenciado Juan José Valores Castillo, Notario Público número 34 para este Distrito Judicial Morelos. Este inmueble quedó debidamente registrado con el número 1 a folios 2 del libro 3456 de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad para el Distrito Judicial Morelos.
El terreno estaba muy bonito, vieron fotografías agradables de él, con su inmenso jardín conárboles frutales (nogales) y flores de múltiples colores; una casa rústica de ladrillo industrial y madera con cochera para variados vehículos. Techo de dos aguas y ventanas grandes, aparentemente de doble vidrio con “Shutters” de encino. Según apreciaban, también contaba con un almacén para resguardar los frutos, un tractor verde con rines amarillos marca John Deere, un helicóptero y suhelipuerto. Entre otros accesorios que hacían agradable el lugar. Esto sin contar la piscina olímpica techada, la cancha de tennis, el palenque, el gimnasio y el baño sauna.
Con motivo de dicha escritura se asentó que se hizo entrega material, real y jurídica del bien vendido, con sus frutos pendientes y accesorios, a los compradores, quienes lo recibieron a su entera conformidad.
Después, en el añodos mil cuatro, fueron por vez primera a visitar la cosa que habían comprado y se percataron que no tenía nada que ver con las fotografías que habían visto y, aunado a ello, en su interior se encontraban viviendo Jorge Avispa Lofue y su actual pareja sentimental Brandon Manzano Toronjo.
Cuando informaron del motivo de su presencia en ese lugar, Jorge y Brandon les dijeron que ellos vivían en eselugar y que tenían una relación prohibida desde febrero del año dos mil, pues Mauricio Martínez les había concedido el uso y goce del inmueble y por eso se encontraban en el interior.
Desesperada por esa situación, Gloria Despoblado Manjarrez Kong, acude a su despacho ávida de justicia y deseosa de una solución jurisdiccional.
CUESTIONARIO (valor 4 puntos subsidiarios a demanda):
1. Señale quéacción ejercitará en el juicio y por qué.
2. Señale quiénes son los sujetos de la acción.
3. Señale cuál es el objeto de la acción y cuáles serían las prestaciones que reclamaría.
4. Señale cuál es la causa de la acción.
5. Señale las probabilidades de éxito para Gloria Despoblado Manjarrez Kong.
6. Identifique el marco legal aplicable. (conforme la legislación vigente para agosto del 2015)
7. Elaboreel proyecto de demanda, debiendo realizar el ofrecimiento de todas las pruebas idóneas para justificar su acción (sin que sea necesario que reúnan los requisitos de la nueva legislación, solo un catálogo. En caso de inspección judicial o pericial sí deberán señalarse los puntos que se pretenden desahogar) y anexe los documentos que van con su demanda.


PROBLEMA TEÓRICO PRÁCTICO (1)
Samuel RicoBurns se encontraba unido en matrimonio civil con Perla Aranda Silva desde el año dos mil cinco y bajo el régimen patrimonial de separación de bienes.
En el año dos mil ocho, se apersonaron en un fraccionamiento que estaba en construcción por la Presa el Rejón, denominado “Vista’l Agua”. Tenía hermosas vistas hacía la presa y se encontraba en lo alto de un cerro.
La fraccionadora encargada de...