problma de vivienda u arrendamiento

RESUMEN




El presente trabajo trata de hacer mención a un contrato cotidiano que se da en nuestra sociedad a raíz de la necesidad de habitación de la población.
De la misma forma es crucial analizar el problema de vivienda que se suscita día a día, empezando de lo difícil que es encontrar donde vivir en nuestro medio hasta llegar a la parte de mantener ese estado de vidaarrendataria.
Analizaremos el contenido de un contrato de arrendamiento, las partes y sus características, de la misma forma daremos algunos ejemplos del mismo para su posterior explicación.
También desglosáramos la parte del problema de vivienda y los estudios del instituto nacional de estadística quien coadyuvo a realizar el presente trabajo.
Mostraremos tablas y estadísticas del problemahabitacional al que está sujeto nuestra sociedad.




























INTRODUCCION






Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre partes expresada en la voluntad de los que participan en el mismo.
Es vital analizar el problema e importancia de firmar un contrato dearrendamiento con el fin de cumplirlasnecesidades de vivienda de lafamiliaboliviana.
Es así que en nuestro trabajo presentaremos ambos (contrato de arrendamiento y problema de vivienda) entrelazándolos y así posteriormente en las conclusiones dar un panorama general y hasta alguna recomendación.









CAPITULO I
Marco de referencia:
En los años cincuenta y sesenta muchos países consideraban que la realización de inversiones en capital físicoe infraestructura era el medio más eficaz para impulsar el desarrollo, sin embargo en la década del setenta este pensamiento no era suficiente y que la educación y salud revestían igual importancia.
Estas ideas se plasmaron en el Informe de Desarrollo Mundial 1990, sobre la reducción de la pobreza basada en el uso intensivo de la mano de obra en inversiones de infraestructura y el suministro deservicios sociales básicos da salud y educación a la población pobre.
La problemática habitacional afecta a la gran mayoría de los países, los hogares tienen necesidades tanto de poseer una vivienda propia o mejorarla que poseen para elevar sus condiciones de vida, pero los recursos disponibles son escasos y muchas veces los mecanismos para acceder a créditos se toma más dificultoso en especialpara los hogares pobres. La oferta es muy limitada y no incluye sistemas de financiamiento a largo plazo accesibles para la población excepto para los de mayores ingresos.
En los países de América Latina y el Caribe aproximadamente 45% de los hogares están afectados por el déficit habitacional, el cual se incrementa a un ritmo superior a la cantidad de viviendas que se construyen anualmente en laregión1.
En los últimos 40 años las políticas de vivienda en Latinoamérica han seguido estrategias económicas para el desarrollo y lineamientos internacionales, no obstante la producción y la distribución de la vivienda en casi toda Latinoamérica es regulada por las leyes del mercado de la oferta y la demanda.
En América Latina el déficit habitacional es elevado y está compuesto por la carenciaen número de viviendas y por la deficiencia en los materiales de construcción y la carencia en servicios básicos. Este déficit es equivalente a un poco más de la mitad de todas las viviendas existentes, sin embargo el problema habitacional varía mucho dentro la región, entre países, dentro de cada país e incluso dentro de cada ciudad.
Al realizar una comparación entre los países de América Latinase puede apreciar que existen países diferentes niveles de porcentajes del déficit habitacional compuesto por déficit cuantitativo y déficit cualitativo estimado para 1995 según encuesta, en Argentina y Chile los porcentajes de déficit habitacional no supera 25% y en el caso de Bolivia el déficit alcanza a 69.8%2.
El precario cuadro habitacional de la región exige encarar políticas encaminadas...