Proceso de desalojo

desalojo
El Desalojo es el proceso que tiene por finalidad obtener la desocupación de una propiedad por haber vencido su contrato de arriendo, por adeudar dos meses más 15 días de alquiler o por notener un título que justifique su posesión. Los requisitos va depender del tipo de proceso de cada caso en concreto. En el proceso de desalojo es denominado también PROCESO DE DESAHUICIO.
FINALIDAD:La pretensión de desalojo solo implica la invocación, por parte del actor, de un derecho personal a exigir la restitución del bien, de manera que excede el ámbito del proceso analizado todacontroversia o decisión relativas al derecho de propiedad y de posesión que puedan arrogarse las partes.
OBJETO: El proceso de desalojo tiene por objeto lograr la recuperación del uso y goce del inmueble, cuandomedia una obligación de restituir exigible. El desalojo presupone la existencia de un acto vinculante del que dimane la calidad de tenedor emplazado y su consiguiente obligación de restituir esarelación real con la cosa, que debe aparecer exigible.
ORGANO JURISDICCIONAL COMPETENTE : Los Jueces Civiles: cuando la renta mensual es mayor de cincuenta (50) unidades de Referencia Procesal o noexista cuantía. Los Jueces de Paz Letrados: cuando la cuantía sea hasta cincuenta (50) de Referencia Procesal (y no hasta las cinco unidades de Referencia Procesal, como se indica erróneamente en eltercer párrafo del art. 547 del C.P.C.).
LEGITIMACION ACTIVA: De acuerdo a lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 586 del Código Procesé Civil, son sujetos activos en el proceso de desalojo y, portanto, pueden demandar: El propietario, El arrendador, El administrador, Todo aquel que considere tener derecho a la restitución de un predio (u otro bien)
LEGITIMACION PASIVA: Pueden ser demandadosen el proceso de desalojo: El arrendatario, El subarrendatario, El precario, cualquier otra persona a quien le es exigible la restitución (del bien materia de desalojo)
admisibilidad de la pretension...