Profesor

1) Cual es la inflación
casa comercial, préstamo
tasa nominal: 50,89
tasa real:7%
R:
IPC=[(1+in)/(1+ir)-1]*100
2)TCA
Ab 48m2/ha
Extraer 35% =16.8
Quedan 31,2m2/ha

31,848m2/ha
0------------------------------8

I= formula del interés
Total interés= 5,28% tca
3)
Tasa de interés, 0,72
Calcular el monto de la nueva cuota de renegociación0---------------------------------15
0---------------8
7------------------15
Pasas el interés a tasa anual
I=(1+0,00721)12-1
=0,09%
Vn= [(500000/0,09](1+0,09)15-1]= 10070359Vn(500000/0,09)[(1+0,09)8-1]
=5514236
Saldo 10070359-5514236= 4556123
Ese saldo lo llevas a valor presente con la formula de
Vo= 2492 353
Renegocia a 20 años con una tasa anual de 4%
Ocupas la formula de
A= v0* i……………..
Pero elevado a 20 ya que lo pediras a 20 años mas …eso te dauna cuota de 18339187
Total a pagar a 20 años= 3667837
4) crédito 1200 uf pagadero 1 año primera cuota se paga al termino del tercer mes,tasa interés anual9% determinar monto de amortización a l 7 mes
Saldo de la deuda si decide liquidar en la cuota 5
R:
Amortización= A/(1+i)n-j+1
Pasas el interés anual a mensual….siempre fijarse eneso ya que el profe siempre pone esas pillerías te da un interés de 0.007207
Luego ocupas la formula de Vn= 1200(1+0,007207)2
Vn= 1217 uf
Luego para obtener el valor cuota ocupas la formula deA………..eso te da un total de 1266133 uf en los n reemplazas por 10 eso porque empiezas a pagar en el 3 mes osea 12 menos 2 es 10
Luego calculas nuevamente el valor de amortización
Los 1266133/1+0,007207)10-7+1
Eso te da 123028
Luego sacas el valor futuro Vn 1266133(1,007207)10-1/0,007207
Vn= 130799 uf
Ahora lo traes al presente para liquidar la deuda,
Vn 126613(1,007207)5-1/0,007207
Eso da642,23 uf
Saldo de la deuda 130799-642,25= 665,74 uf…

Eso eran los de la primera prueba, generalmente el profe hace ejercicio donmde lo que mas ocupas es la formula del valor fututo, y...