PROGRAMA PLAZA COMERCIAL



Índice
Introducción
1. Lista de Necesidades
1.2 Espacios
1.3 Zonificación
1.4 Plaza Comercial
1.5 Desarrollo de Memoria























Introducción
En la medida que avanza el tiempo el mundo va en constante crecimiento de tal manera que las exigencias de la sociedad han ido aumentando a la par. El diario vivir de la comunidad de Nogales, Sonora son afectadas por la emigración de lagente proveniente de toda la república Mexicana. Debido a este fenómeno el desarrollo urbano de la ciudad está exigiendo que haya nuevas viviendas dignas para la subsistencia de la población. Esto no es todo lo que pide los usuarios, sino que es necesario que no muy lejos de donde se estén desarrollando las viviendas también allá plazas comerciales donde puedan satisfacer las necesidades másbásicas, como también, ofrecer un confort donde los usuarios puedan tener un tiempo de convivencia social.

1. Lista de Necesidades
Estacionamiento
Locales
Áreas Verdes
Baños Públicos
Área Viales
Salidas de Emergencia
Seguridad

1.2 Espacios
Locales
Almacenes
Casetas
Baños




1.3 Zonificación














2. Presentación del Proyecto

1.4 Plaza Comercial
En el municipio de Nogales existen variasplazas comerciales pero actualmente en su mayoría sus locales están inhabilitados. A pesar de contar con muchos centros comerciales alrededor de toda la ciudad, no cumple con las exigencias de la comunidad. De igual manera los costos de las rentas por medio de los dueños son excesivos y en ocasiones aun irrazonables.
En esta ocasión presentaremos un proyecto de una plaza comercial con propuestasinnovadoras, que al mismo tiempo que ayude a los usuarios, tengan un impacto ambiental positivo y una influencia satisfactoria para los ciudadanos.

1.5 Desarrollo de la Memoria

Esta memoria se organiza en tres partes, en una primera etapa se entrega un panorama general de la educación en Chile, el que incluye los criterios para la elección de las carreras. En la segunda parte se analizaPeñaflor con el objetivo de definir un terreno adecuado para insertar el establecimiento educacional. Una vez elegido el terreno, se definen sus características más relevantes, las cuales deben estar presentes en la tercera etapa. En esta fase, la tercera, se desarrollan tanto el programa como la propuesta, las cuales están en función de las dos partes anteriores.

PRIMERA PARTE

2. PLAZAS COMERCIALES2.1 Reseña histórica de las plazas comerciales

El primer centro comercial de la historia fue el Mercado de Trajano, construido durante el gobierno del Emperador Trajano en el siglo II.

2.2 Características de una plaza comercial

Las plazas comerciales esta dividida en; sectores para ropa, expendio de comida y restaurantes, cines y centros de diversión y ocio, supermercados y hipermercados.Generalmente estos establecimientos son grandes y son más comunes en ciudades.

2.3 División de espacios

Las plazas comerciales son construcciones de uno o varios edificios. Estos edificios albergan servicios, locales y oficinas comerciales.

2.4 Acreedores de las plazas comerciales

Estas instalaciones comerciales habitualmente pertenecen a manos privadas pero una vez que la construcción dedichos centros comerciales estén terminados, los locales se alquila y se venden de forma independiente, por lo que existen varios dueños de dichos locales. Los postreros dueños deben pagar servicios de mantenimiento al constructor o a la entidad administradora del centro comercial.

3 PROPUESTA INNOVADORA

3.1 Materiales reciclables para construcción

En la construcción de esta plaza se pretendeutilizar lo mas que se pueda material reciclable para ayudar al medio ambiente. La utilización de elementos de ahorros de energía como paneles solares, recolector de aguas pluviales, disminuir la destrucción de aéreas verdes, entre otras son solamente algunas propuestas innovadoras para este proyecto.

4. - ANÁLISIS URBANO DE NOGALES

4.1. – Nogales y su rol en la Región Metropolitana

Heroica...