Propiedad Horizontal

EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Atribuciones, Funciones, Incompatibilidades...
Debido a la cantidad de lectores que nos ha escrito a la seccion de "Consultas" preguntando sobre las funciones delConsejo de Administracion, los requisitos para formar parte de este organo directivo, las incompatibilidades el Cargo, etc., presentamos hoy este articulo en el que tratamos de resumir todos losprincipales puntos respecto a este organo directivo.
Primero, debemos decir que la Ley 675 de Agosto 3 de 2001 se quedo un poco corta en lo referente a este aspecto, ya que en tres breves articulos (53°, 54° y55°) resume los aspectos escenciales.
Dice la ley en el articulo 53° que las copropiedades de uso COMERCIAL O MIXTO integradas por mas de treinta (30) bienes privados, (Excluidos parqueaderos ydepositos) tendran un "Consejo de Administracion", integrado por un numero impar de tres o mas propietarios o sus delegados...
Lo anterior nos indica que solo es obligatorio el Consejo en lascopropiedades de Uso Comercial o Mixto de treinta o mas bienes privados, siendo en todos los otros casos, como lo dice la misma ley, potestativo consagrar tal órgano de administración en el Reglamento dePropiedad Horizontal. Asi pues el artículo anterior confirma, que no solo los propietarios podrán formar parte del Consejo, sino sus "Representantes", los cuales son aquellos a quienes se delego laparticipación con poderes amplios y suficientes. Ello deberá tenerse en cuenta en aquellos casos en los que las copropiedades quieran evitar que los consejeros sean arrendatarios o personas ajenas a lacopropiedad, ya que de no estar claramente estipulado en el reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad, la ley 675 de Agosto 3 de 2001 en su artículo 53 confiere este derecho.
En cuanto a lasfunciones, el articulo 55°, dice: "Al consejo de administración, le corresponderá tomar las determinaciones necesarias en orden a que la persona jurídica cumpla sus fines, de acuerdo con lo previsto en...