PROYECTO DE INVERSIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO COMERCIAL EN LA CIUDAD DE SANTO DOMINGO DE LOS COLORADOS Lourdes Elizabeth Reinoso Hadatty1, Patricia Elizabeth Recalde Reinoso2, Sonia ZuritaErazo 3 1 Economista con mención en Gestión empresarial, especialización: Marketing y Comercio Exterior 2 Economista con mención en Gestión empresarial, especialización: Marketing y Comercio Exterior3 Directora de Tópico, Economista, Profesora de Finanzas Corporativas, Finanzas I y II, Banca e Ingeniería Económica del ICHE desde Mayo del 2000. RESUMEN El presente estudio tiene como finalidaddeterminar si es financieramente viable la construcción de un Centro Comercial en la ciudad de Santo Domingo de los Colorados. El Estudio de Mercado, por su lado, concluyó que la ciudad de Santo Domingode los Colorados presenta un potencial para el éxito de un proyecto de esta naturaleza, pues tiene ventajas como una población en la ciudad y sus zonas de influencia. Por otro lado, el proyecto cuentacon otro mercado que es el empresarial. En definitiva los dos mercados del proyecto presentan una gran posibilidad de éxito para la construcción del Centro Comercial Santo Domingo Shopping Mall. Conrespecto al Estudio Técnico se ha planteado un proyecto arquitectónico que armoniza con el medio de la ciudad y cuenta con todas las facilidades para su construcción.En la parte legal, el CentroComercial Santo Domingo Shopping Mall se creará jurídicamente por medio de un Fideicomiso Mercantil, el que garantiza la inversión tanto para las personas promotoras del proyecto como para las personas quecompren o concesionen un local. Finalmente, en el Estudio Financiero, tenemos la elaboración de los presupuestos de inversión, ingresos y gastos, con los que se elaborará el Estado de Resultadoscorrespondiente al proyecto y su respectivo Flujo de Efectivo; el cual nos permitirá bajo el análisis del VAN, la TIR y el Análisis de Sensibilidad determinar si el proyecto no es rentable y debe ser... [continua]

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