Reales resumen

DERECHOS REALES
Concepto (analítico según Allende): “Los derechos reales son absolutos de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden publico establecen entre una persona y una cosa, una relación directa e inmediata y que previa publicidad obliga a todos los integrantes de la sociedad a abstenerse de realizar cualquier acto contrario a ella, naciendo para el caso de violaciónlas acciones reales y que confieren al titular las ventajas inherentes al IUS PREFERENDIO y al IUS PERSEQUENDI”
Derecho es una connotación:1) Objetiva: conjunto de normas jurídicas que establece el estado; y 2) Subjetiva: existe un interés jurídicamente tutelado, con lo cual” los derechos reales son derechos subjetivos.”
Clasificación de los DR: 1) Según su oponibilidad a- Absolutos; sesubclasifican en D. Personales y D. Personalísimos. Los respetan todos, son erga omnes y b- Subjetivo; se subclasifica en D. Personales y D. Familia. Confieren a su titular la facultad de exigir un determinado comportamiento a 1 persona o personas determinadas, 2) según su contenido a- patrimoniales; se clasifica en D. Reales y D. Personales y b- Extrapatrimoniales; se clasifica en D. personalísimos yD Familia.
Mientras en el régimen de los derechos personales impera el principio de la autonomía de la voluntad, en derechos reales está dominado por el principio del orden público, dejando apenas un estrecho margen para la voluntad de los particulares. Las normas que rigen son de orden público, es decir imperativas.
Elementos:
-Sujeto: es la persona jurídica o física, es el “titular” lapersona cuya voluntad el ordenamiento le atribuye un poder o facultad o cuyo interés resulta protegido.
-Objeto: Art. 2311.- Se "cosas" a los objetos materiales susceptibles de tener un valor. la cosa sobre la que el sujeto ejercer su poder .Las cosas son muebles e IMUEBLES:1) por su naturaleza: “las cosas que se encuentran por sí mismas inmovilizadas, como el suelo y todas las partes sólidas ofluidas que forman su superficie y profundidad: todo lo que está incorporado al suelo de una manera orgánica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre” o 2) por accesión: “las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de perpetuidad” o 3) por su carácter representativo: “representativo losinstrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusión de los derechos reales de hipoteca y anticresis” son MUEBLES: las partes sólidas o fluidas del suelo, separadas de él, como las piedras, tierra, metales, tesoros, monedas, y otros objetos puestos bajo del suelo, todos los instrumentos públicos o privados de donde constare la adquisiciónde derechos personales, etc. Casos dudosos: Energía art 2311 en principio no es cosa ya que no se aplica las disposiciones de la cosa porque esta no es material, además es necesaria la posesión y en este aso es imposible, usufructo de ganado 2902: las universalidades no son cosa y no pueden objeto de derecho real, usufructo de crédito 2904: el crédito no es cosa porque el usufructo no puede serobjeto. El cadáver es cosa, el cuerpo de una persona y las partes de el, mientras estén unidad no pueden ser objeto de derecho real, pero si están separadas adquieren valor pecuniario y si pueden ser consideradas cosa.
-Causa-Fuente: es el acto o hecho generador. Art 944 “Son actos jurídicos los actos voluntarios lícitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relacionesjurídicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos”.-896 Los hechos de que se trata en esta parte del Código son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisición, modificación, transferencia o extinción de los derechos u obligaciones.
Siempre hay una causa fuente. En derechos reales el acto jurídico es la “TRADICION”, antes de esta el acreedor no adquiere...