Regimen de propiedad en condominio

Ley publicada en el Suplemento del Periódico Oficial, El jueves 1 de noviembre de 1973. JOSE SERVANDO CHAVEZ HERNANDEZ, Gobernador Constitucional Interino del Estado libre y soberano de Michoacán de Ocampo, a todos sus habitantes hace saber que: El H. Congreso del Estado se ha servido dirigirme el siguiente Decreto: EL CONGRESO DE MICHOACAN DE OCAMPO DECRETA: NUMERO 100

LEY SOBRE EL RÉGIMEN DEPROPIEDAD EN CONDOMINIO
Capitulo I

DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.

Articulo 1o. El régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto se constituye cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de un inmueble, susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública pertenecen a distintoscondóminos. Cada uno de éstos tendrá un derecho exclusivo y singular de propiedad sobre su departamento, vivienda, casa o local, y, además un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble necesarios para su uso y disfrute apropiados. Los derechos de copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble sólo serán enajenables, gravables o embargables, conjuntamente con eldepartamento, vivienda, casa o local de propiedad exclusiva del condómino. La copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble no es susceptible de división. Articulo 2o. El régimen de propiedad en condominio que regulan el articulo 868 del Código Civil y esta Ley, puede originarse: I. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de que conste un inmueble, pertenezcan adistintos dueños; II. Cuando el propietario o propietarios de un edificio se propongan vender o transmitir por otro título a distintas personas los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales en que esté dividido, siempre que exista un elemento común que sea indivisible; III. Cuando los copropietarios de un edificio que conste de diversos pisos, departamentos, viviendas o locales, con elementoscomunes e indivisibles, se propongan atribuírselos en propiedad exclusiva; IV. Cuando el propietario o propietarios de un terreno se propongan construir en él un edificio o edificios, con elementos comunes e indivisibles, cuyos pisos, departamentos, viviendas o locales vayan a ser transmitidos en propiedad a distintas personas;

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V. Cuando los copropietarios de un terreno se proponganconstruir en él un edificio o realizar una construcción y los pisos, departamentos, viviendas o locales vayan a serles atribuidos en propiedad exclusiva, siempre que exista un elemento común indivisible; VI. Cuando se adquieran por personas distintas los diferentes pisos, viviendas o locales de que conste un inmueble, con elementos comunes e indivisibles; VII. Cuando varias personas decidan unirse paracomprar un terreno para edificar y dividirse entre ellas los pisos, departamentos, viviendas o locales, con elementos comunes indivisibles. En todos los casos de las fracciones anteriores será necesario que el dueño o dueños del inmueble, previa aprobación de las autoridades competentes en materia de construcciones urbanas y sanitarias, hagan constar en escritura pública su voluntad de constituirel régimen de propiedad en condominio. Los notarios insertarán en la escritura constitutiva la aprobación correspondiente. La infracción de esta norma hará incurrir en sanción a los notarios. Articulo 3o. Para constituir el régimen de propiedad en condominio, en los términos de los artículos anteriores, el propietario o propietarios deberán declarar su voluntad en escritura pública, en la cualforzosamente se hará constar: I. La situación, dimensiones y linderos del terreno, así como una descripción general de las construcciones y de los materiales empleados o que se vayan a emplear o del proyecto de las mismas; II. La descripción de cada piso, departamento, vivienda o local, su número, situación, medidas, piezas de que consta y demás datos necesarios para identificarlos; III. El valor...