Registro publico de la propiedad

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
El funcionamiento del registro público de la propiedad debe corresponder a los requerimientos de la sociedad, para dar celeridad a las anotaciones y registro de los actos y procedimientos que ante él se presentan.
JUSTIFICACIÓN
El presente trabajo ha sido realizado para dar a conocer el funcionamiento, naturaleza jurídica y fundamento del Registro Público de laPropiedad, a la comunidad Universitaria , muy en especial a los estudiosos del Derecho Civil ya que el registro público de la propiedad es la institución cuyo objetivo es dar certeza y seguridad jurídica a los actos relacionados con la propiedad inmueble, que por disposición de la ley deben producir efectos contra terceros y que su actividad es indispensable para fortalecer el régimen de derecho.OBJETIVOS
General: Compartir con mis compañeros de clase cómo funciona el Registro Público de la Propiedad, analizar sus funciones y desarrollo histórico para después debatir sobre el contenido de esta investigación.

NATURALEZA JURÍDICA
EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD: dentro de nuestro sistema legislativo, es una oficina en la que se lleva a efecto la inscripción de los títulosexpresamente determinados en el Código civil, con la finalidad primordial de dar al comercio jurídico la seguridad y certeza y certeza. Tiene por objeto señala COLIN SÁNCHEZ, proporcionar publicidad a los actos jurídicos regulados por el derecho civil. Hay que tener en cuenta, a este respecto, que en nuestro Registro no se inscriben únicamente las situaciones jurídicas relativas a los bienes inmuebles,sino que también se hace constar en él la existencia de las personas morales e igualmente se inscriben determinados bienes muebles.
LA INSCRIPCIÓN YCLASES.
INSCRIPCIÓN: ha sido definida como: la toma de razón en algún Registro de los documentos o declaraciones que han de asentarse en él, según las leyes. En relación con el Registro Público, la inscripción es un acto jurídico susceptible deproducir los efectos que le están atribuidos por la legislación registral.
Las inscripciones son, unas, principales, otras accesorias. Las primeras han sido definidas por GOMIS y MUÑOZ, como las que hacen referencia a uno de los fenómenos de la vida de los derechos reales o de las personas, y las segundas las que se agregan al margen de las principales. Se denomina preventiva la inscripción que elregistrador está obligado a practicar cuando de la calificación de un documento concluya que no es procedente su inscripción. Tanto las anotaciones preventivas como las de referencia reciben la denominación de marginales.
PUBLICIDAD DEL REGISTRO
Como consecuencia de la publicidad del Registro, los encargados de él tienen la obligación de permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren delas inscripciones constantes en los libros correspondientes y en los documentos relacionados con las inscripciones, que estén archivadas. También tienen la obligación de expedir copias certificadas de las inscripciones y constancias que figuren en los libros del Registro; así como certificaciones de no existir asientos de ninguna especie o de especies determinadas, sobre bienes señalados o cargo deciertas personas.
Tratándose de testamentos depositados en el Registro, dispone el artículo 1564 del Código civil que el encargado del Registro Público de la Propiedad no proporcionara informes acerca de ellos sino al mismo testador o a los jueces competentes que oficialmente se los pidan.
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN.
El registro de acuerdo con el artículo 3017 del Código civil producirá susefectos desde el día y la hora en que el documento se hubiese presentado en la oficina registradora, salvo lo dispuesto en él articulo 3018, que dice: “Una vez que se afirme una escritura en que se adquiera, transmita, modifique o extinga la propiedad posesión de bienes raíces o en la que se haga constar un crédito que tenga preferencia desde que sea registrado, el notario que lo autorice dará al...